ホームステージングを活用した売却は効果ある？

    ↓ホームステージングについて解説していきます↓


Ｑ.知人から、不動産を売却する際には「ホームステージング」を薦められたのですが、

どういったものなんですか？

A.はい。元々はアメリカで広まった手法です。空室物件内では家具や小物類を入れ、居住中の物件内では片付けなどをしながら、居住空間を演出することです。

Q.リフォームとは、何が違うのでしょうか？

A.リフォームは、壁紙や建具などを変えるところから始まります。お化粧で言えば、

リフォームはお肌そのものを整えること。ホームステージングはお化粧をするといったところでしょうか。

Q.そうなんですね。日本での「ホームステージング」状況はどうですか？

A.日本では最近多くの不動産会社が取り入れ始めています。結果、中古不動産流通の促進に繋がっていますね。

Q.ホームステージングを行うと、どんな効果があるのでしょうか

A.そうですね。中古不動産をご案内する際には、何もない部屋よりも、家具や小物をレイアウトしてご案内すると、お客様も住むイメージが出来て、購入に繋がりやすい効果がありますね。

Q.なるほど。確かに、家具があると住むイメージが湧きますね。空き家の場合には、家具や小物を置くのは分かりますが、居住中の場合はどうでしょうか。

A.はい。居住中の場合でも、ホームステージングは出来ます。居住中の場合には既に生活されている家具や家電がありますので、その他で出来る部分を行います。

Q.その他で出来ることって何がありますか？

A.すぐできることは、整理整頓をすることや、お部屋をきれいにすることです。

散らかった状態で購入希望者に見学されても、購入意欲は上がりませんよね。

Q.よくわかりました！

A.では、ホームステージングを活用しながら、売却を進めていきたいと思います！

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