◎お知らせ◎の記事一覧｜愛知県岡崎市の不動産売却はセンチュリー21なみと不動産｜センチュリー21なみと不動産

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。

ご両親などからご実家などの不動産を相続したものの、「遠方に住んでいて管理ができない」「誰も住む予定がない」とお悩みではありませんか？
本日は、相続した不動産の取り扱いについて、知っておきたい重要なポイントをご紹介します。

■「とりあえず放置」はリスクがいっぱい！
「どうするか決まらないから、とりあえずそのままに…」というのは、実はとてもリスクが高い状態です。
誰も住んでいなくても、所有している限り毎年「固定資産税」や「都市計画税」がかかり続けます。

また、空き家のまま放置して建物の老朽化が進むと、倒壊の危険や衛生上の問題から自治体に「特定空き家」に指定される恐れがあります。指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、税金が最大で約6倍に跳ね上がってしまう可能性もあるのです。
さらに、雑草の繁茂や不法投棄など、近隣トラブルの原因になることも少なくありません。

■相続不動産の3つの選択肢
相続した不動産には、大きく分けて以下の3つの選択肢があります。

1. 売却する：現金化することで、複数人で相続する場合の分割がしやすくなり、維持費の負担もなくなります。
2. 活用する：賃貸物件として貸し出し、家賃収入を得る方法です。リフォーム費用などがかかる場合があります。
3. 自分で住む：ご自身やご家族の住まいとして利用します。

■まずは「現状の価値」を知ることから始めましょう
「売るか貸すか迷っている」という場合でも、まずはその不動産が「今いくらで売れるのか」を知ることが第一歩です。価値を正確に把握することで、具体的な資金計画や将来の選択肢が見えてきます。

センチュリー21 なみと不動産では、相続不動産の無料査定やご相談を承っております。
「まだ売却すると決めたわけではないけれど…」という段階でのご相談も大歓迎です！お客様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、最適な解決策をご提案させていただきます。

不動産の相続でお困りの際は、ぜひお気軽ご相談ください！

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。

「住み替えを検討しているけれど、今の家はいくらで売れるんだろう？」
「相続した空き家をどうしようか迷っている…」
「とりあえず、岡崎市周辺の不動産相場だけ知りたい」

不動産売却をお考えの際、このようなお悩みはありませんか？
家や土地、マンションを売るための第一歩は、**「ご自身の不動産の適正な価値（相場）を知ること」**から始まります。

本日は、不動産売却を成功に導くための「無料査定」の重要性と、当店の査定サービスについてご紹介します。

なぜ、不動産売却の前に「査定」が必要なの？

不動産の売却活動は、販売価格を決めることからスタートします。
しかし、相場よりも高すぎる価格を設定してしまうと、いつまでも買い手が見つからず、結果的に値下げを繰り返すことになりかねません。逆に安すぎると、お客様が損をしてしまいます。

だからこそ、周辺の取引事例や市場の動向を熟知したプロによる**「適正価格の把握」**が不可欠なのです。現在の価値を正確に知ることで、その後の資金計画（住み替え先の購入資金やローンの返済など）もスムーズに立てることができます。

センチュリー21 なみと不動産の「無料査定」3つの特徴

岡崎市に密着した当店では、お客様に寄り添った安心の無料査定を実施しております。

1. 地域密着の豊富なデータと全国ネットワーク

岡崎市周辺の最新の不動産市場動向や、過去の成約事例などの豊富なデータに基づき、精度の高い査定額を算出します。さらに、センチュリー21の全国ネットワークを活かした幅広い集客力も強みです。

2. お客様のニーズに合わせた2つの査定方法

• 机上査定（簡易査定）： 「まずは大まかな相場を知りたい」という方向け。物件情報（築年数、広さ、立地など）と周辺データから、スピーディーに概算価格をお伝えします。
• 訪問査定（詳細査定）： 「より正確な売却価格を知りたい」という方向け。実際に現地へお伺いし、建物の状態や日当たり、周辺環境などを細かく確認した上で、精度の高い査定額をご提示します。

3. 秘密厳守！しつこい営業は一切いたしません

「査定を頼んだら、しつこく営業されるのでは…」とご不安な方もご安心ください。当店ではお客様のペースを最優先し、無理な営業は一切行いません。ご近所に知られたくない場合も、秘密厳守で対応いたします。

ご相談・査定は完全無料です！

「まだ売ると決めたわけではないけれど…」という段階でのご相談も大歓迎です。
ご所有の戸建て、マンション、土地の価値を知ることは、将来の選択肢を広げることにも繋がります。

岡崎市周辺での不動産売却・無料査定なら、センチュリー21 なみと不動産まで、どうぞお気軽にお問い合わせください！

親御さんやご親族から不動産を相続したものの、「遠方に住んでいて管理ができない」「誰も住む予定がない」とお悩みではありませんか？
特に西三河エリア（豊田市、岡崎市、刈谷市、安城市など）で実家や土地を相続し、その取り扱いに迷われている方からのご相談が近年急増しています。

今回は、西三河エリアで不動産を相続した際の具体的な選択肢と、放置してしまうことの恐ろしいリスク、そして後悔しないためのポイントについて詳しく解説します。

相続した不動産の3つの選択肢

不動産を相続した場合、大きく分けて以下の3つの選択肢があります。ご自身の状況に合わせて最適な方法を選ぶことが重要です。

1. 売却する（現金化）

最も選ばれることが多いのが「売却」です。不動産を現金化することで、複数の相続人がいる場合でも遺産分割がスムーズに行えるという大きなメリットがあります。
西三河エリアは自動車産業を中心に経済基盤が安定しており、立地によっては住宅用地としての需要が底堅く、早期売却が見込めるケースも多々あります。維持費（固定資産税や管理費）の負担から解放されるのも魅力です。

2. 活用する（賃貸・駐車場など）

立地条件が良い場合、賃貸戸建てとして貸し出したり、建物を解体して駐車場として活用したりする方法です。毎月の安定した収益（インカムゲイン）を得られる可能性があります。
ただし、初期費用（リフォーム代や解体費）がかかる点や、空室リスク、入居者トラブルなどの管理手間が発生する点には注意が必要です。

3. 自己使用・管理する

将来的に自分や子どもが住む予定がある場合は、そのまま所有し続けることになります。しかし、誰も住まない期間が長引く場合は、定期的な換気や草刈り、建物の劣化防止など、適切な「空き家管理」が必須となります。

要注意！相続不動産（空き家）を放置する3つのリスク

「とりあえずそのままにしておこう」と空き家を放置することは、実は非常に危険です。

• 固定資産税が最大6倍になるリスク
  管理が行き届いていない空き家は、自治体から「特定空き家」に指定される可能性があります。指定されると、住宅用地の特例が解除され、土地の固定資産税が最大6倍に跳ね上がってしまいます。
• 維持費の継続的な発生
  誰も住んでいなくても、固定資産税、都市計画税、火災保険料などは毎年かかり続けます。
• 近隣トラブルと損害賠償リスク
  老朽化した建物の倒壊、屋根材の飛散、雑草の悪臭や害虫の発生などにより、近隣住民に損害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われる可能性があります。

2024年4月から「相続登記」が義務化されています

不動産を相続した際の手続きとして忘れてはならないのが「相続登記（名義変更）」です。
法改正により、2024年（令和6年）4月1日から相続登記が義務化されました。不動産の相続を知った日から3年以内に正当な理由なく登記申請を行わない場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。過去の相続分も対象となるため、早めの手続きが必要です。

西三河の相続不動産のご相談は「センチュリー21 なみと不動産」へ

相続した不動産を「売るべきか」「貸すべきか」、あるいは「いくらで売れるのか」をご自身だけで判断するのは非常に困難です。

センチュリー21 なみと不動産では、西三河エリアの不動産市場を熟知したスタッフが、お客様のご事情や物件の状況を丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案いたします。

• 「まずは現在の価値（査定額）を知りたい」
• 「相続人同士で揉めないためのアドバイスが欲しい」
• 「遠方に住んでいるため、実家の売却を丸ごと任せたい」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度、センチュリー21 なみと不動産までお気軽にご相談ください。秘密厳守・査定無料で承っております。

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。
本日は、岡崎市伊賀町にある、収納力抜群でスタイリッシュな中古一戸建てをご紹介します！

2017年築とまだまだ新しく、室内も大変綺麗にお使いの物件です。
「収納が多い家がいい」「車を2台停めたい」というご家族にぴったりの魅力が詰まっていますよ♪

 おすすめポイント 

① 玄関スッキリ！大容量のシューズインクローゼット

この物件の大きな魅力の一つが、玄関横に設けられた広々とした「シューズインクローゼット」です！
天井まである可動棚には、ご家族全員分の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなどもたっぷり収納可能。急な来客時でも、玄関をいつもスッキリと綺麗な状態に保つことができます。

② 家族が集まる広々18.25帖のLDK

1階には、18.25帖のゆったりとしたLDKが広がります。
隣接して4.5帖の和室もあるため、扉を開け放てばさらに広々とした空間に！お子様のお昼寝スペースや、ちょっとした家事スペースとしても大活躍間違いなしの間取りです。
全室2面採光で日当たりも良好なので、明るく開放的なリビングで家族団らんの時間を過ごせます。

③ ゆとりの敷地55坪＆カースペース2台分！

敷地面積は広々55.19坪！整形地で前面道路も6.0mと広いため、お車の出し入れもラクラクです。
カースペースはしっかり2台分確保されていますので、ご夫婦で車を所有されている方や、来客時にも安心ですね。
黒を基調としたモダンでスタイリッシュな外観デザインも目を引きます。

④ 子育て環境も良好な閑静な住宅地

愛宕小学校まで約654m（徒歩約9分）と、小学生のお子様がいるご家庭にも嬉しい立地です。
周辺は閑静な住宅地となっており、落ち着いた環境で新しい生活をスタートさせることができます。

 物件概要 

• 価格：3,340万円（税込）
• 所在地：愛知県岡崎市伊賀町字5丁目
• 交通：愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩20分
• 間取り：4LDK
• 土地面積：182.46㎡（55.19坪）
• 建物面積：99.95㎡（30.23坪）
• 築年月：2017年（平成29年）3月
• 駐車場：有（カースペース2台可）
• 現況：空家（即引き渡し可！）

こちらの物件は現在【空家】となっておりますので、お客様のご都合に合わせていつでもご内覧が可能です！
写真や間取り図だけでは伝わらない、実際の広さや日当たり、収納の使い勝手などをぜひ現地でご体感ください。

少しでも気になった方は、ぜひお気軽に「センチュリー21 なみと不動産」までお問い合わせくださいませ！
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。

マイホームの購入は、人生における大きなイベントの一つです。特に「岡崎市で新築戸建てを購入したい」とご検討中の方も多いのではないでしょうか。
岡崎市は、歴史ある街並みと豊かな自然、そして都市の利便性が調和した非常に魅力的なエリアです。

今回は、岡崎市で新築戸建てを購入するメリットと、購入時に必ず知っておきたい「初期費用（諸費用）」の目安について分かりやすく解説します！

岡崎市で新築戸建てを購入する3つのメリット

岡崎市でのマイホーム購入には、生活を豊かにする多くのメリットがあります。

1. 充実した「子育て支援制度」

岡崎市は、子育て世帯に優しい街として知られています。例えば、妊娠期から子どもの成長に合わせた情報が届く「子育て応援すくすくLINE」や、出産前後の家事・育児をサポートする「産前産後ホームヘルプサービス」など、市独自の支援が充実しています。新築戸建てなら、足音や生活音を気にすることなく、のびのびと子育てができるのも大きな魅力です。

2. 交通アクセスの良さと住環境のバランス

岡崎市は交通の便が良く、JR「岡崎駅」や名鉄「東岡崎駅」から「名古屋駅」まで約30分でアクセス可能です。通勤や通学、休日のお出かけにも非常に便利な立地です。また、市内には公園や自然も多く、都市の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れている点が、ファミリー層から高く評価されています。

3. 新築ならではの安心感と最新設備

新築戸建ての大きなメリットは、最新の建築基準を満たした高い耐震性や断熱性が備わっていることです。また、システムキッチン（食洗機付き）や浴室乾燥機、宅配ボックスなど、日々の家事を助けてくれる最新設備が標準装備されている物件も多く、入居したその日から快適な生活をスタートできます。

新築戸建て購入にかかる「初期費用」の目安と内訳

物件探しと同じくらい重要なのが「資金計画」です。家を買う際には、物件価格とは別に**「初期費用（諸費用）」**がかかります。

初期費用の相場（目安）

新築戸建て（建売住宅）を購入する場合、初期費用の目安は「物件価格の約6％〜9％」と言われています。
例えば、3,000万円の新築戸建てを購入する場合、おおよそ180万円〜270万円程度**の初期費用を見込んでおく必要があります。

主な初期費用の内訳

初期費用には、主に以下のような項目が含まれます。

• 登記費用（登録免許税・司法書士報酬）： 土地や建物の所有権を公的に登録するための費用です。
• 住宅ローン関連費用： 金融機関に支払う事務手数料や保証料などです。借入額や金融機関によって金額が大きく異なります。
• 火災保険料・地震保険料： 万が一の災害に備えるための保険料です。補償内容や契約年数によって変動します。
• 印紙税： 売買契約書や住宅ローン契約書（金銭消費貸借契約書）に貼付する収入印紙代です。
• 仲介手数料： 不動産会社を通して物件を購入する場合に発生します。（※売主から直接購入する場合は不要なケースもあります）
• その他： 固定資産税の清算金や、引っ越し費用、新居の家具・家電購入費なども見込んでおく必要があります。

初期費用に関する注意点

初期費用は、原則として**「現金」**で用意する必要があります。ただし、自己資金（頭金）が少ない場合でも、初期費用を住宅ローンに組み込んで借り入れができる金融機関も増えています。
「現金が足りないかも…」とご不安な場合でも、まずは一度ご相談ください。

まとめ：岡崎市でのマイホーム探しはお任せください！

岡崎市は、子育て環境や交通アクセスが良く、新築戸建てを購入して長く住み続けるのに適した素晴らしい街です。
しかし、不動産購入には物件選びだけでなく、複雑な資金計画や初期費用の計算が欠かせません。

「自分たちの収入でいくらの家が買えるの？」「初期費用を含めたトータルの支払額を知りたい」といった疑問やご不安がありましたら、ぜひセンチュリー21 なみと不動産までお気軽にご相談ください。

お客様一人ひとりのライフスタイルやご予算に合わせた、最適な資金計画と物件探しを、なみと不動産が全力でサポートさせていただきます！
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。

「そろそろ住み替えを考えたいけれど、今の家はいくらで売れるんだろう？」
「相続した不動産の扱いに困っている…」
「転勤が決まったので、自宅を売却するか賃貸に出すか迷っている」

そんなお悩みをお持ちではありませんか？
不動産の売却は人生でそう何度も経験することではないため、不安や疑問がいっぱいかと思います。

そこで今回は、私たちが提供している**「不動産無料査定」**について、そのメリットや流れを分かりやすくご紹介します。

1. なぜ「プロの査定」が必要なの？

インターネットで検索すれば、ある程度の相場情報は出てきます。しかし、不動産の価格は「立地」や「広さ」だけでなく、以下のような要素で大きく変わります。

• 日当たりや眺望
• 室内の使用状況（リフォーム歴など）
• 周辺環境の変化（スーパーや学校の近さ）
• その地域の最新の需要動向

これらを総合的に判断し、「今、市場に出したらいくらで売れるのか」という適正価格を算出するのがプロの査定です。
適正価格を知ることは、売却活動の第一歩であり、「売り出し価格が高すぎて売れ残る」「安すぎて損をする」といった失敗を防ぐためにも非常に重要です。

2. センチュリー21 なみと不動産が選ばれる理由

私たちなみと不動産は、地域に根差した不動産会社として、多くのオーナー様からご相談をいただいております。

• 地域密着の情報力：
  【岡崎市】エリアの特性を熟知しています。「この学区限定で探している方がいる」「このマンションなら高く評価される」といった、地元ならではのプラス査定ポイントを見逃しません。
• センチュリー21のネットワーク：
  世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」の強力な販売網を活用し、早期売却・高値売却を目指します。
• お客様に寄り添う提案：
  「とにかく早く売りたい」「近所に知られずに売りたい」「住み替え先が見つかってから売りたい」など、お客様のご事情に合わせた最適なプランをご提案します。

3. 査定は簡単3ステップ！

「査定を頼むと面倒くさそう…」と思われるかもしれませんが、手続きはとても簡単です。

1. お申込み：お電話、または下記のお問い合わせフォームからご連絡ください。
2. 現地調査・査定：担当者が現地を拝見し、役所調査や市場調査を行います。（机上査定のみも可能です）
3. 査定結果のご報告：査定書を作成し、根拠とともに価格をご説明します。

もちろん、査定は無料です。
査定をしたからといって、必ず売却しなければならないということはありませんので、ご安心ください。

4. よくあるご質問

Q. 近所に知られずに査定してもらえますか？
A. はい、可能です。広告活動を行わずに、弊社の顧客リストへの紹介や、買取サービスなどを利用して、秘密厳守で売却活動を行うことも可能です。

Q. まだ売ると決めていないのですが…
A. 大歓迎です！「将来のために価値を知っておきたい」という理由での査定依頼も多くいただいております。まずは現状の価値を知ることから始めましょう。

まとめ：まずは「なみと不動産」へご相談ください

不動産売却は、信頼できるパートナー選びが成功の鍵です。
私たちセンチュリー21 なみと不動産は、お客様の大切な資産である不動産に対し、誠心誠意向き合います。

【岡崎市】での不動産売却・査定なら、ぜひ私たちにお任せください！
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

近年、再開発が進み、住みやすさが飛躍的に向上している岡崎駅周辺。
名古屋方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性が高いことから、岡崎市での不動産購入を検討される方にとって、今最も注目すべきエリアの一つです。

今回は、岡崎駅周辺のマンション事情と、失敗しない物件探しのポイントについてご紹介します。

1. 岡崎駅周辺エリアの魅力とは？

岡崎駅周辺は、商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に困らない環境が整っています。また、公園や病院なども近く、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

• 交通アクセス: JR東海道本線「岡崎駅」は快速停車駅であり、名古屋駅まで約30分とアクセス抜群です。
• 生活利便性: スーパーマーケットやドラッグストア、ショッピングモールが点在しており、買い物に便利です。

2. 岡崎市でのマンション購入、新築と中古どっちがいい？

**「岡崎 不動産 購入」**で検索されている方の多くが悩まれるのが、「新築」か「中古」かという点です。

• 新築マンション: 最新の設備やセキュリティが魅力ですが、価格は高めになる傾向があります。
• 中古マンション: リノベーション済み物件など、リーズナブルに好立地の物件を手に入れられるチャンスがあります。

岡崎駅周辺には、資産価値の維持が期待できる優良なマンションが多く存在します。お客様のライフプランやご予算に合わせて、最適な選択をすることが大切です。

3. 失敗しない不動産購入のステップ

不動産購入は人生で一番大きな買い物と言われます。後悔しないためには、以下のステップを意識しましょう。

1. 資金計画: 無理のない返済プランを立てる（住宅ローンの事前審査など）。
2. 優先順位の整理: 「駅からの距離」「広さ」「築年数」など、譲れない条件を明確にする。
3. プロへの相談: 地域情報に詳しい不動産会社に相談し、未公開情報などを入手する。

4. 岡崎駅周辺のマンション探しは「なみと不動産」へ

私たちセンチュリー21 なみと不動産は、岡崎市に根差した不動産会社として、地域の皆様の住まい探しを全力でサポートしています。

• 豊富な情報量: ネットには載っていない物件情報もご紹介可能です。
• 親身なサポート: 資金計画から契約、引き渡しまで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートします。

現在、岡崎駅周辺のマンション情報を多数取り扱っております。「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。

まとめ：岡崎市の不動産購入ならお任せください

岡崎駅周辺でマンションをお探しの方、また将来的に岡崎市での不動産購入をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。

お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、理想の住まいとの出会いをお手伝いさせていただきます。

こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。

「転勤が決まった」「子供が独立して家が広すぎる」「相続した実家をどうしよう…」
ライフスタイルの変化とともに、不動産の売却を検討される理由は様々です。

しかし、多くの方にとって不動産売却は初めての経験。「何から始めればいいの？」「安く買い叩かれないか心配」といった不安をお持ちではないでしょうか？

今回は、岡崎市で不動産売却を成功させるための大切なポイントをお伝えします。

1. まずは「適正価格」を知ることから
インターネットで似たような物件の価格を見ることはできますが、不動産は「立地」「築年数」「土地の形状」など、一つとして同じものはありません。
まずは、プロの目でしっかり査定を行い、現在の市場での「適正価格」を知ることがスタートです。

2. 地域に強い不動産会社を選ぶ
岡崎市のエリア特性、学区の人気、今後の開発予定などを熟知している会社を選ぶことが重要です。
私たち「なみと不動産」は、地域密着の情報量と、センチュリー21の世界最大級のネットワークを駆使して、お客様の大切な資産を適正に評価します。

3. 「売る」だけが正解ではありません
ご事情によっては、売却せずに「賃貸に出す」という選択肢や、お急ぎの場合は「買取」という方法もございます。
お客様一人ひとりのご希望やスケジュールに合わせて、最適なプランをご提案させていただきます。

■ 無料査定実施中！秘密厳守いたします
「とりあえず価格だけ知りたい」という方も大歓迎です。
近隣の方に知られずに売却活動を行うことも可能ですので、まずは一度ご相談ください。

岡崎市の不動産のことなら、センチュリー21なみと不動産にお任せください！

パターン2：相場やタイミングを気にする方向け

タイトル：岡崎市で家を売るなら今？不動産売却のタイミングと高く売るコツ

こんにちは、センチュリー21なみと不動産の仲住です。
本日は、岡崎市内の不動産市況と、売却のタイミングについてお話しします。

■ 岡崎市の不動産需要について
岡崎市は名古屋へのアクセスも良く、住環境が整っているため、ファミリー層を中心に常に一定の需要があるエリアです。
特に、人気学区や駅近の物件、駐車場が確保できる戸建てなどは、早期成約の可能性が高まっています。

■ 売却を成功させる「3つのコツ」

① 売り出し価格の設定
高すぎると売れ残り、後から値下げを繰り返すことで「売れ残り感」が出てしまいます。逆に安すぎると損をしてしまいます。
最新の成約事例に基づいた、戦略的な価格設定が重要です。

② 物件の第一印象をアップ
内覧時の印象は非常に大切です。
玄関の掃除、室内の換気、照明を明るくするだけでも印象はガラリと変わります。
居住中の売却でも、少しの工夫で成約率は上がります。

③ 信頼できるパートナー選び
販売図面の作成、ポータルサイトへの掲載、既存顧客への紹介など、不動産会社の販売力が結果を左右します。
センチュリー21なみと不動産では、豊富な実績と独自の販売網で、早期売却・高値売却をサポートします。

■ 机上査定・訪問査定、どちらも無料です
「我が家はいくらで売れる？」
気になった時が、動き出すタイミングです。

まずは無料査定で、現在の価値を確かめてみませんか？
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。

「そろそろマイホームが欲しいな」と思ったとき、最初にぶつかる壁が「マンションにするか、戸建てにするか、それとも土地を買って建てるか」という選択ではないでしょうか？

特にここ岡崎市は、名古屋へのアクセスも良く、商業施設も充実しているため、どのスタイルも魅力的な選択肢となり得ます。今回は、岡崎市での不動産購入において、それぞれの選択肢がどのような方に向いているのか、プロの視点で解説します。

1. 利便性重視なら「マンション」

東岡崎駅や岡崎駅周辺など、利便性の高いエリアで人気なのがマンションです。

【メリット】

• 立地が良い: 駅近物件が多く、通勤・通学に便利。
• セキュリティ: オートロックや防犯カメラなど、防犯面で安心。
• 管理が楽: 共用部分の掃除や修繕は管理会社にお任せできる。

【岡崎市でのポイント】
岡崎市は車社会ですが、駅近マンションなら車なし、あるいは1台でも生活が可能です。将来的な資産価値（売却のしやすさ）を重視する方や、セキュリティを重視するご家庭におすすめです。

2. 広さと駐車場重視なら「新築戸建て（建売）」

ファミリー層に圧倒的な人気を誇るのが、新築分譲住宅（建売）です。

【メリット】

• 駐車場: 敷地内に2台以上の駐車スペースを確保しやすい。
• 騒音トラブル減: マンションに比べ、足音などを気にしすぎなくて良い。
• 管理費・修繕積立金なし: 月々のランニングコストを抑えられる（※ご自身での修繕貯蓄は必要です）。

【岡崎市でのポイント】
岡崎市内で子育てをする場合、車は1人1台というご家庭も多いはず。駐車場が確保でき、お庭でBBQやプール遊びができる戸建ては、やはり魅力的です。最近の建売住宅は設備も充実しており、コストパフォーマンスに優れています。

3. こだわりを形にするなら「土地購入＋注文住宅」

「間取りもデザインも妥協したくない！」という方は、土地探しからスタートしましょう。

【メリット】

• 自由設計: ライフスタイルに合わせた間取りが可能。
• エリア選定: 学区や実家の近くなど、ピンポイントで場所を選べる。

【岡崎市でのポイント】
岡崎市はエリアによって土地の価格差があります。ご予算に合わせて、少し駅から離れた広い土地でゆったり暮らすのか、利便性を取ってコンパクトな土地にするのか、選択肢が豊富です。なみと不動産では、建築条件なしの土地探しも全力でサポートします。

まとめ：迷ったら「ライフプラン」から考えよう

結局のところ、正解は**「あなたの家族がどのような暮らしをしたいか」**によって決まります。

• 通勤の利便性を最優先するなら マンション
• 子育て環境と駐車スペースを優先するなら 戸建て
• 世界に一つだけの家を作りたいなら 土地＋注文住宅

もし、「自分たちにはどれが合っているのか分からない…」と迷われたら、ぜひ一度センチュリー21なみと不動産にご相談ください。

私たちは物件を紹介するだけでなく、お客様のライフプランや資金計画（住宅ローン）を含めたトータルなご提案をさせていただきます。岡崎市の不動産情報は、地域密着の私たちにお任せください！

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。
本日は、岡崎市伊賀町にある魅力的な中古マンション「レゾンシティ石神」をご紹介いたします。
ファミリー層に特におすすめしたい、ゆとりある住空間が魅力の物件です。

■ゆとりの80㎡超え！広々3LDK
まず注目していただきたいのは、その広さです。専有面積は80.13㎡（約24.23坪）あり、間取りは使い勝手の良い3LDK。LDKは約16.6帖と広々としており、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
キッチンは人気のカウンターキッチンを採用しているので、お料理中もリビングにいるご家族との会話が弾みそうですね。和室（約6帖）も隣接しており、客間やお子様の遊び場としても重宝します。

■豊富な収納ですっきり暮らす
収納力の高さも見逃せません。全居室に収納があるのはもちろん、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットも完備されています。
お洋服や季節の家電、アウトドア用品などもすっきりと片付き、お部屋を広く使えます。玄関周りが片付いていると、急な来客時も安心ですね。

■南向きで明るい住空間
お部屋は南向きで、日当たり・通風ともに良好です。3階部分ですが、明るい光が差し込むリビングは、毎日の生活を明るく彩ってくれるでしょう。
バルコニーも12.62㎡と十分な広さがあります。

■子育てにも嬉しい環境
立地環境も良好です。愛宕小学校まで約763m、葵中学校まで約683mと、お子様の通学にも安心の距離。周辺は落ち着いた住環境で、子育て世帯にも適しています。
駐車場も敷地内に確保可能（月額7,000円）ですので、お車をお持ちの方も安心です。

■物件概要

• 物件名： レゾンシティ石神
• 価格： 1,750万円（税込）
• 所在地： 愛知県岡崎市伊賀町字3丁目
• 交通： 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩29分
• 築年月： 2005年8月

現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。「実際に広さを体感したい」「日当たりを確認したい」など、少しでも気になった方は、ぜひお気軽にセンチュリー21 なみと不動産までお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！