◎お知らせ◎の記事一覧｜愛知県岡崎市の不動産売却はセンチュリー21なみと不動産｜センチュリー21なみと不動産

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。

マイホームの購入は、人生における大きなイベントの一つです。特に「岡崎市で新築戸建てを購入したい」とご検討中の方も多いのではないでしょうか。
岡崎市は、歴史ある街並みと豊かな自然、そして都市の利便性が調和した非常に魅力的なエリアです。

今回は、岡崎市で新築戸建てを購入するメリットと、購入時に必ず知っておきたい「初期費用（諸費用）」の目安について分かりやすく解説します！

岡崎市で新築戸建てを購入する3つのメリット

岡崎市でのマイホーム購入には、生活を豊かにする多くのメリットがあります。

1. 充実した「子育て支援制度」

岡崎市は、子育て世帯に優しい街として知られています。例えば、妊娠期から子どもの成長に合わせた情報が届く「子育て応援すくすくLINE」や、出産前後の家事・育児をサポートする「産前産後ホームヘルプサービス」など、市独自の支援が充実しています。新築戸建てなら、足音や生活音を気にすることなく、のびのびと子育てができるのも大きな魅力です。

2. 交通アクセスの良さと住環境のバランス

岡崎市は交通の便が良く、JR「岡崎駅」や名鉄「東岡崎駅」から「名古屋駅」まで約30分でアクセス可能です。通勤や通学、休日のお出かけにも非常に便利な立地です。また、市内には公園や自然も多く、都市の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れている点が、ファミリー層から高く評価されています。

3. 新築ならではの安心感と最新設備

新築戸建ての大きなメリットは、最新の建築基準を満たした高い耐震性や断熱性が備わっていることです。また、システムキッチン（食洗機付き）や浴室乾燥機、宅配ボックスなど、日々の家事を助けてくれる最新設備が標準装備されている物件も多く、入居したその日から快適な生活をスタートできます。

新築戸建て購入にかかる「初期費用」の目安と内訳

物件探しと同じくらい重要なのが「資金計画」です。家を買う際には、物件価格とは別に**「初期費用（諸費用）」**がかかります。

初期費用の相場（目安）

新築戸建て（建売住宅）を購入する場合、初期費用の目安は「物件価格の約6％〜9％」と言われています。
例えば、3,000万円の新築戸建てを購入する場合、おおよそ180万円〜270万円程度**の初期費用を見込んでおく必要があります。

主な初期費用の内訳

初期費用には、主に以下のような項目が含まれます。

• 登記費用（登録免許税・司法書士報酬）： 土地や建物の所有権を公的に登録するための費用です。
• 住宅ローン関連費用： 金融機関に支払う事務手数料や保証料などです。借入額や金融機関によって金額が大きく異なります。
• 火災保険料・地震保険料： 万が一の災害に備えるための保険料です。補償内容や契約年数によって変動します。
• 印紙税： 売買契約書や住宅ローン契約書（金銭消費貸借契約書）に貼付する収入印紙代です。
• 仲介手数料： 不動産会社を通して物件を購入する場合に発生します。（※売主から直接購入する場合は不要なケースもあります）
• その他： 固定資産税の清算金や、引っ越し費用、新居の家具・家電購入費なども見込んでおく必要があります。

初期費用に関する注意点

初期費用は、原則として**「現金」**で用意する必要があります。ただし、自己資金（頭金）が少ない場合でも、初期費用を住宅ローンに組み込んで借り入れができる金融機関も増えています。
「現金が足りないかも…」とご不安な場合でも、まずは一度ご相談ください。

まとめ：岡崎市でのマイホーム探しはお任せください！

岡崎市は、子育て環境や交通アクセスが良く、新築戸建てを購入して長く住み続けるのに適した素晴らしい街です。
しかし、不動産購入には物件選びだけでなく、複雑な資金計画や初期費用の計算が欠かせません。

「自分たちの収入でいくらの家が買えるの？」「初期費用を含めたトータルの支払額を知りたい」といった疑問やご不安がありましたら、ぜひセンチュリー21 なみと不動産までお気軽にご相談ください。

お客様一人ひとりのライフスタイルやご予算に合わせた、最適な資金計画と物件探しを、なみと不動産が全力でサポートさせていただきます！
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。

「そろそろ住み替えを考えたいけれど、今の家はいくらで売れるんだろう？」
「相続した不動産の扱いに困っている…」
「転勤が決まったので、自宅を売却するか賃貸に出すか迷っている」

そんなお悩みをお持ちではありませんか？
不動産の売却は人生でそう何度も経験することではないため、不安や疑問がいっぱいかと思います。

そこで今回は、私たちが提供している**「不動産無料査定」**について、そのメリットや流れを分かりやすくご紹介します。

1. なぜ「プロの査定」が必要なの？

インターネットで検索すれば、ある程度の相場情報は出てきます。しかし、不動産の価格は「立地」や「広さ」だけでなく、以下のような要素で大きく変わります。

• 日当たりや眺望
• 室内の使用状況（リフォーム歴など）
• 周辺環境の変化（スーパーや学校の近さ）
• その地域の最新の需要動向

これらを総合的に判断し、「今、市場に出したらいくらで売れるのか」という適正価格を算出するのがプロの査定です。
適正価格を知ることは、売却活動の第一歩であり、「売り出し価格が高すぎて売れ残る」「安すぎて損をする」といった失敗を防ぐためにも非常に重要です。

2. センチュリー21 なみと不動産が選ばれる理由

私たちなみと不動産は、地域に根差した不動産会社として、多くのオーナー様からご相談をいただいております。

• 地域密着の情報力：
  【岡崎市】エリアの特性を熟知しています。「この学区限定で探している方がいる」「このマンションなら高く評価される」といった、地元ならではのプラス査定ポイントを見逃しません。
• センチュリー21のネットワーク：
  世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」の強力な販売網を活用し、早期売却・高値売却を目指します。
• お客様に寄り添う提案：
  「とにかく早く売りたい」「近所に知られずに売りたい」「住み替え先が見つかってから売りたい」など、お客様のご事情に合わせた最適なプランをご提案します。

3. 査定は簡単3ステップ！

「査定を頼むと面倒くさそう…」と思われるかもしれませんが、手続きはとても簡単です。

1. お申込み：お電話、または下記のお問い合わせフォームからご連絡ください。
2. 現地調査・査定：担当者が現地を拝見し、役所調査や市場調査を行います。（机上査定のみも可能です）
3. 査定結果のご報告：査定書を作成し、根拠とともに価格をご説明します。

もちろん、査定は無料です。
査定をしたからといって、必ず売却しなければならないということはありませんので、ご安心ください。

4. よくあるご質問

Q. 近所に知られずに査定してもらえますか？
A. はい、可能です。広告活動を行わずに、弊社の顧客リストへの紹介や、買取サービスなどを利用して、秘密厳守で売却活動を行うことも可能です。

Q. まだ売ると決めていないのですが…
A. 大歓迎です！「将来のために価値を知っておきたい」という理由での査定依頼も多くいただいております。まずは現状の価値を知ることから始めましょう。

まとめ：まずは「なみと不動産」へご相談ください

不動産売却は、信頼できるパートナー選びが成功の鍵です。
私たちセンチュリー21 なみと不動産は、お客様の大切な資産である不動産に対し、誠心誠意向き合います。

【岡崎市】での不動産売却・査定なら、ぜひ私たちにお任せください！
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

近年、再開発が進み、住みやすさが飛躍的に向上している岡崎駅周辺。
名古屋方面へのアクセスも良好で、通勤・通学の利便性が高いことから、岡崎市での不動産購入を検討される方にとって、今最も注目すべきエリアの一つです。

今回は、岡崎駅周辺のマンション事情と、失敗しない物件探しのポイントについてご紹介します。

1. 岡崎駅周辺エリアの魅力とは？

岡崎駅周辺は、商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に困らない環境が整っています。また、公園や病院なども近く、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に支持されています。

• 交通アクセス: JR東海道本線「岡崎駅」は快速停車駅であり、名古屋駅まで約30分とアクセス抜群です。
• 生活利便性: スーパーマーケットやドラッグストア、ショッピングモールが点在しており、買い物に便利です。

2. 岡崎市でのマンション購入、新築と中古どっちがいい？

**「岡崎 不動産 購入」**で検索されている方の多くが悩まれるのが、「新築」か「中古」かという点です。

• 新築マンション: 最新の設備やセキュリティが魅力ですが、価格は高めになる傾向があります。
• 中古マンション: リノベーション済み物件など、リーズナブルに好立地の物件を手に入れられるチャンスがあります。

岡崎駅周辺には、資産価値の維持が期待できる優良なマンションが多く存在します。お客様のライフプランやご予算に合わせて、最適な選択をすることが大切です。

3. 失敗しない不動産購入のステップ

不動産購入は人生で一番大きな買い物と言われます。後悔しないためには、以下のステップを意識しましょう。

1. 資金計画: 無理のない返済プランを立てる（住宅ローンの事前審査など）。
2. 優先順位の整理: 「駅からの距離」「広さ」「築年数」など、譲れない条件を明確にする。
3. プロへの相談: 地域情報に詳しい不動産会社に相談し、未公開情報などを入手する。

4. 岡崎駅周辺のマンション探しは「なみと不動産」へ

私たちセンチュリー21 なみと不動産は、岡崎市に根差した不動産会社として、地域の皆様の住まい探しを全力でサポートしています。

• 豊富な情報量: ネットには載っていない物件情報もご紹介可能です。
• 親身なサポート: 資金計画から契約、引き渡しまで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートします。

現在、岡崎駅周辺のマンション情報を多数取り扱っております。「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。

まとめ：岡崎市の不動産購入ならお任せください

岡崎駅周辺でマンションをお探しの方、また将来的に岡崎市での不動産購入をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。

お客様一人ひとりのご希望に寄り添い、理想の住まいとの出会いをお手伝いさせていただきます。

こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。

「転勤が決まった」「子供が独立して家が広すぎる」「相続した実家をどうしよう…」
ライフスタイルの変化とともに、不動産の売却を検討される理由は様々です。

しかし、多くの方にとって不動産売却は初めての経験。「何から始めればいいの？」「安く買い叩かれないか心配」といった不安をお持ちではないでしょうか？

今回は、岡崎市で不動産売却を成功させるための大切なポイントをお伝えします。

1. まずは「適正価格」を知ることから
インターネットで似たような物件の価格を見ることはできますが、不動産は「立地」「築年数」「土地の形状」など、一つとして同じものはありません。
まずは、プロの目でしっかり査定を行い、現在の市場での「適正価格」を知ることがスタートです。

2. 地域に強い不動産会社を選ぶ
岡崎市のエリア特性、学区の人気、今後の開発予定などを熟知している会社を選ぶことが重要です。
私たち「なみと不動産」は、地域密着の情報量と、センチュリー21の世界最大級のネットワークを駆使して、お客様の大切な資産を適正に評価します。

3. 「売る」だけが正解ではありません
ご事情によっては、売却せずに「賃貸に出す」という選択肢や、お急ぎの場合は「買取」という方法もございます。
お客様一人ひとりのご希望やスケジュールに合わせて、最適なプランをご提案させていただきます。

■ 無料査定実施中！秘密厳守いたします
「とりあえず価格だけ知りたい」という方も大歓迎です。
近隣の方に知られずに売却活動を行うことも可能ですので、まずは一度ご相談ください。

岡崎市の不動産のことなら、センチュリー21なみと不動産にお任せください！

パターン2：相場やタイミングを気にする方向け

タイトル：岡崎市で家を売るなら今？不動産売却のタイミングと高く売るコツ

こんにちは、センチュリー21なみと不動産の仲住です。
本日は、岡崎市内の不動産市況と、売却のタイミングについてお話しします。

■ 岡崎市の不動産需要について
岡崎市は名古屋へのアクセスも良く、住環境が整っているため、ファミリー層を中心に常に一定の需要があるエリアです。
特に、人気学区や駅近の物件、駐車場が確保できる戸建てなどは、早期成約の可能性が高まっています。

■ 売却を成功させる「3つのコツ」

① 売り出し価格の設定
高すぎると売れ残り、後から値下げを繰り返すことで「売れ残り感」が出てしまいます。逆に安すぎると損をしてしまいます。
最新の成約事例に基づいた、戦略的な価格設定が重要です。

② 物件の第一印象をアップ
内覧時の印象は非常に大切です。
玄関の掃除、室内の換気、照明を明るくするだけでも印象はガラリと変わります。
居住中の売却でも、少しの工夫で成約率は上がります。

③ 信頼できるパートナー選び
販売図面の作成、ポータルサイトへの掲載、既存顧客への紹介など、不動産会社の販売力が結果を左右します。
センチュリー21なみと不動産では、豊富な実績と独自の販売網で、早期売却・高値売却をサポートします。

■ 机上査定・訪問査定、どちらも無料です
「我が家はいくらで売れる？」
気になった時が、動き出すタイミングです。

まずは無料査定で、現在の価値を確かめてみませんか？
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。

「そろそろマイホームが欲しいな」と思ったとき、最初にぶつかる壁が「マンションにするか、戸建てにするか、それとも土地を買って建てるか」という選択ではないでしょうか？

特にここ岡崎市は、名古屋へのアクセスも良く、商業施設も充実しているため、どのスタイルも魅力的な選択肢となり得ます。今回は、岡崎市での不動産購入において、それぞれの選択肢がどのような方に向いているのか、プロの視点で解説します。

1. 利便性重視なら「マンション」

東岡崎駅や岡崎駅周辺など、利便性の高いエリアで人気なのがマンションです。

【メリット】

• 立地が良い: 駅近物件が多く、通勤・通学に便利。
• セキュリティ: オートロックや防犯カメラなど、防犯面で安心。
• 管理が楽: 共用部分の掃除や修繕は管理会社にお任せできる。

【岡崎市でのポイント】
岡崎市は車社会ですが、駅近マンションなら車なし、あるいは1台でも生活が可能です。将来的な資産価値（売却のしやすさ）を重視する方や、セキュリティを重視するご家庭におすすめです。

2. 広さと駐車場重視なら「新築戸建て（建売）」

ファミリー層に圧倒的な人気を誇るのが、新築分譲住宅（建売）です。

【メリット】

• 駐車場: 敷地内に2台以上の駐車スペースを確保しやすい。
• 騒音トラブル減: マンションに比べ、足音などを気にしすぎなくて良い。
• 管理費・修繕積立金なし: 月々のランニングコストを抑えられる（※ご自身での修繕貯蓄は必要です）。

【岡崎市でのポイント】
岡崎市内で子育てをする場合、車は1人1台というご家庭も多いはず。駐車場が確保でき、お庭でBBQやプール遊びができる戸建ては、やはり魅力的です。最近の建売住宅は設備も充実しており、コストパフォーマンスに優れています。

3. こだわりを形にするなら「土地購入＋注文住宅」

「間取りもデザインも妥協したくない！」という方は、土地探しからスタートしましょう。

【メリット】

• 自由設計: ライフスタイルに合わせた間取りが可能。
• エリア選定: 学区や実家の近くなど、ピンポイントで場所を選べる。

【岡崎市でのポイント】
岡崎市はエリアによって土地の価格差があります。ご予算に合わせて、少し駅から離れた広い土地でゆったり暮らすのか、利便性を取ってコンパクトな土地にするのか、選択肢が豊富です。なみと不動産では、建築条件なしの土地探しも全力でサポートします。

まとめ：迷ったら「ライフプラン」から考えよう

結局のところ、正解は**「あなたの家族がどのような暮らしをしたいか」**によって決まります。

• 通勤の利便性を最優先するなら マンション
• 子育て環境と駐車スペースを優先するなら 戸建て
• 世界に一つだけの家を作りたいなら 土地＋注文住宅

もし、「自分たちにはどれが合っているのか分からない…」と迷われたら、ぜひ一度センチュリー21なみと不動産にご相談ください。

私たちは物件を紹介するだけでなく、お客様のライフプランや資金計画（住宅ローン）を含めたトータルなご提案をさせていただきます。岡崎市の不動産情報は、地域密着の私たちにお任せください！

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。
本日は、岡崎市伊賀町にある魅力的な中古マンション「レゾンシティ石神」をご紹介いたします。
ファミリー層に特におすすめしたい、ゆとりある住空間が魅力の物件です。

■ゆとりの80㎡超え！広々3LDK
まず注目していただきたいのは、その広さです。専有面積は80.13㎡（約24.23坪）あり、間取りは使い勝手の良い3LDK。LDKは約16.6帖と広々としており、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
キッチンは人気のカウンターキッチンを採用しているので、お料理中もリビングにいるご家族との会話が弾みそうですね。和室（約6帖）も隣接しており、客間やお子様の遊び場としても重宝します。

■豊富な収納ですっきり暮らす
収納力の高さも見逃せません。全居室に収納があるのはもちろん、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットも完備されています。
お洋服や季節の家電、アウトドア用品などもすっきりと片付き、お部屋を広く使えます。玄関周りが片付いていると、急な来客時も安心ですね。

■南向きで明るい住空間
お部屋は南向きで、日当たり・通風ともに良好です。3階部分ですが、明るい光が差し込むリビングは、毎日の生活を明るく彩ってくれるでしょう。
バルコニーも12.62㎡と十分な広さがあります。

■子育てにも嬉しい環境
立地環境も良好です。愛宕小学校まで約763m、葵中学校まで約683mと、お子様の通学にも安心の距離。周辺は落ち着いた住環境で、子育て世帯にも適しています。
駐車場も敷地内に確保可能（月額7,000円）ですので、お車をお持ちの方も安心です。

■物件概要

• 物件名： レゾンシティ石神
• 価格： 1,750万円（税込）
• 所在地： 愛知県岡崎市伊賀町字3丁目
• 交通： 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩29分
• 築年月： 2005年8月

現在空室となっておりますので、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。「実際に広さを体感したい」「日当たりを確認したい」など、少しでも気になった方は、ぜひお気軽にセンチュリー21 なみと不動産までお問い合わせください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！

岡崎市で不動産のご売却をご検討中の皆様、こんにちは。センチュリー21なみと不動産です。
「今の家はいくらで売れるんだろう？」「住み替えを検討しているけれど、資金計画が不安」といったお悩みはありませんか？
不動産売却の第一歩は、正しい「査定」から始まります。今回は、岡崎市での不動産売却に強い私たちが、無料査定のメリットと高く売るためのポイントについて解説します。

まずは「無料査定」で岡崎市の相場を知りましょう
不動産売却を成功させるためには、地域の相場を正しく把握することが不可欠です。
インターネット上の簡易査定だけでなく、地元の不動産会社による詳細な査定を受けることで、より現実的な売却価格が見えてきます。
センチュリー21なみと不動産では、机上査定（データに基づく査定）から訪問査定（現地を確認する精度の高い査定）まで、お客様のご事情に合わせて無料で対応いたします。
センチュリー21なみと不動産が選ばれる3つの理由

岡崎市には多くの不動産会社がありますが、なぜ当社が選ばれるのか、その理由をご紹介します。

1. 地域密着の情報力
   岡崎市のエリア特性、学区情報、今後の開発予定などを熟知しています。「このエリアを探しているお客様」の情報を常にストックしているため、早期売却が可能です。
2. センチュリー21の全国ネットワーク
   世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」のブランド力を活かし、地域だけでなく全国から購入希望者を募ることができます。
3. 安心のサポート体制
   売却だけでなく、住み替え先の物件探しや、税金・相続に関するご相談もトータルでサポートいたします。

査定から売却までの流れ

1. お問い合わせ・査定依頼（お電話または下記フォームより）
2. 査定価格のご提示（根拠を明確にご説明します）
3. 媒介契約の締結（売却活動のスタート）
4. 売却活動・ご案内（チラシやWeb広告で幅広く告知）
5. 売買契約・お引き渡し

岡崎市での不動産売却は、地域を知り尽くしたセンチュリー21なみと不動産にお任せください。
査定は無料です。秘密厳守で対応いたしますので、まずは「価格を知りたいだけ」という方もお気軽にご相談ください。

こんにちは！
センチュリー21 なみと不動産です。

本日は、岡崎市羽根町陣場で販売中の新築分譲住宅について、嬉しいお知らせがあります。
こちらの物件、1月22日に価格変更（新価格発表）がございました！

より検討していただきやすい価格となり、お問い合わせが増えることが予想されます。
「岡崎駅エリアで駐車場付きの戸建て」をお探しの方は、ぜひお早めにチェックしてください。

 1/22 価格改定！新価格3,599万円へ

今回の価格変更により、販売価格は3,599万円（税込）となりました。
岡崎市内で、これだけの設備と性能を備えた新築一戸建てとしては、非常に魅力的な価格設定です。

 希少な「インナーガレージ」のある暮らし

この物件の検索キーワードでも多いのが「インナーガレージ（ビルトインガレージ）」。
1階部分に車庫が組み込まれているため、以下のようなメリットがあります。

• 雨の日も濡れずに移動: 買い物帰りの荷下ろしや、小さなお子様の乗り降りがスムーズです。
• 愛車を守る: 雨風や紫外線から車を守り、汚れにくくなります。
• 趣味のスペース: DIYやアウトドア用品のメンテナンス、夏場のお子様のプール遊び場としても活用可能。

「長期優良住宅」＆「耐震等級3」の高性能スペック

長く安心して住める家をお探しの方に、自信を持っておすすめできる性能です。

• 長期優良住宅: 税制優遇などが受けられる認定住宅。
• 耐震等級3 ＋ 制震ダンパー: 消防署などと同等の耐震性に加え、揺れを吸収するダンパーを搭載。
• 断熱等性能等級5: 高い断熱性で、冷暖房効率の良い省エネな暮らしを実現。
• 子育てグリーン住宅支援事業対象: （※予算枠等によるため詳細はお問い合わせください）

羽根小学校区・生活利便性の高い立地

• 学区: 羽根小学校（徒歩9分）、南中学校（徒歩15分）
• 交通: JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩19分
• 買い物: ファミリーマート（徒歩6分）、イオンモール岡崎（約1.7km）

子育て環境としても人気の高い羽根町エリア。
全2棟のうち、すでに1棟はご成約済みとなっており、今回ご紹介している1号棟がラスト1邸です。

【物件概要】

• 物件名: 岡崎市羽根町陣場 新築一戸建て 1号棟
• 価格: 3,599万円（税込） ※1/22価格改定
• 所在地: 愛知県岡崎市羽根町字陣場
• 交通: JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩19分
• 土地面積: 100.00㎡（30.25坪）
• 建物面積: 111.37㎡（33.68坪）
• 間取り: 3LDK+WIC+フリースペース+インナーガレージ

こんにちは！センチュリー21 なみと不動産です。

本日は、岡崎市美合町北屋敷に誕生した、こだわりの新築分譲住宅をご紹介します。
「駅近で便利に暮らしたいけれど、駐車場もしっかり確保したい」
そんなご家族にぴったりの物件です。

■物件の注目ポイント

• 名鉄名古屋本線「美合」駅まで徒歩7分！ 通勤・通学に大変便利です。
• 全棟 駐車場3台可能！ 来客時や将来のお子様の車も安心です。
• 安心の住宅性能！ 長期優良住宅、耐震等級3、さらに制震ダンパーも搭載。
• 子育てしやすい環境！ 美合小学校まで徒歩7分、イオンタウン岡崎美合まで車で約5分。

■安心と快適を叶える建物スペック

こちらの物件は、デザインだけでなく性能にもこだわっています。

1. 地震に強い家づくり
耐震等級は最高等級の「3」を取得。さらに、繰り返す地震に強い「制震ダンパー（TOEI Safety Damper）」を採用しており、万が一の時も家族を守ります。

2. 省エネで快適な暮らし
断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得しており、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）による評価も受けています。
また、「子育てグリーン住宅支援事業」の対象物件（※予算等による対象外の場合があります）となっている点も見逃せません。

■ライフスタイルに合わせて選べる間取り

現在ご紹介可能なのは以下の2棟です。

• 2号棟（3LDK+パントリー）
  キッチン横に可動棚付きのパントリーがあり、食品や調理器具がすっきり片付きます。LDKは約20.6帖と広々！上部吹抜があり開放感抜群です。
• 3号棟（3LDK+WIC）
  主寝室にはたっぷり収納できるウォークインクローゼットを設置。LDKは19帖あり、リビング収納も完備しています。

どちらの棟も、食洗機、浴室暖房乾燥機、宅配ボックスなど、毎日の家事を助ける設備が充実しています。

■周辺環境も充実

• 美合小学校：徒歩7分（約550m）
• 美川中学校：徒歩17分（約1,300m）
• セブンイレブン岡崎美合町店：徒歩7分（約550m）
• イオンタウン岡崎美合：車で約5分（約1,400m）

■現地見学会開催中！

実際に現地をご覧いただくと、陽当たりや周辺の雰囲気、室内の開放感をより実感していただけると思います。
完成済みの物件ですので、いつでもご内覧可能です。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にセンチュリー21 なみと不動産までお問い合わせください。
住宅ローンのご相談も承っております！

【物件概要】

• 所在地：岡崎市美合町北屋敷
• 交通：名鉄名古屋本線「美合」駅 徒歩7分
• 価格：3,780万円～3,880万円（税込）
• 間取り：3LDK
• 土地面積：131.02㎡～136.02㎡
• 建物面積：95.64㎡～98.95㎡

※掲載情報は2026年1月25日時点のものです。販売状況によりご紹介できない場合がございます。

皆様、こんにちは。センチュリー21 なみと不動産です。

「今の家、いくらで売れるんだろう？」「将来のために資産価値を知っておきたい」「相続した物件の相場が気になる」……。不動産をお持ちの方なら、一度はこのような疑問を抱いたことがあるのではないでしょうか。

不動産売却を検討し始めたとき、まず最初に行うべきなのが「査定」です。今回は、なぜ今査定が必要なのか、そして当社の無料査定サービスについて詳しくご紹介します。

1. なぜ「今」査定を受けるべきなのか？

不動産市場は常に変動しています。近隣での新築物件の供給、再開発計画、金利の動向、さらには社会情勢の変化によって、数年前の相場とは大きく異なっているケースが多々あります。

「まだ売るかどうか決めていないから」と遠慮される方もいらっしゃいますが、実は「売る・売らない」の判断をするためにこそ、正確な査定価格を知ることが不可欠です。

• 住み替えの資金計画が立てやすくなる
• 相続対策の具体的な検討ができる
• 資産としての価値を把握し、将来の不安を解消できる

このように、価格を知ることは、お客様のライフプランをより明確にするための重要なステップなのです。

2. 選べる2つの査定方法：机上査定と訪問査定

センチュリー21 なみと不動産では、お客様のご要望に合わせて2種類の査定方法をご用意しています。

① 机上査定（簡易査定）

過去の成約事例や周辺の相場データ、公示地価などに基づき、概算の価格を算出します。

• メリット： 物件を見せる必要がなく、スピーディーに結果がわかります。
• こんな方に： 「まずは大まかな目安を知りたい」「他人に知られずに調べたい」という方におすすめです。

② 訪問査定（実地査定）

実際に現地へ伺い、建物の状態、日当たり、接道状況、周辺環境などを細かく確認した上で、より精度の高い価格を算出します。

• メリット： リフォームの有無や眺望など、個別要因を反映した「実際に売れる可能性が高い価格」がわかります。
• こんな方に： 「具体的に売却を検討している」「正確な資金計画を立てたい」という方におすすめです。

3. センチュリー21 なみと不動産が選ばれる理由

世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」のブランド力と、地域に根差した「なみと不動産」の深い知識。この両方を兼ね備えているのが私たちの強みです。

• 豊富なデータに基づいた適正査定： 根拠のない高値提示ではなく、市場動向に基づいた「納得感のある価格」をご提示します。
• 売却力の強さ： 査定後の販売活動においても、独自のネットワークを駆使して早期成約を目指します。
• 親身なコンサルティング： 単に価格を出すだけでなく、お客様の事情に寄り添った最適な解決策をご提案します。

4. メールやLINEで気軽に！相談のハードルを低く

「不動産屋に相談すると、しつこく営業されそう……」と不安に思う方もいらっしゃるかもしれません。ご安心ください。

当社では、お電話だけでなくメールやお問い合わせフォームからのご相談も大歓迎です。
「まずはメールで査定結果を送ってほしい」「仕事が忙しいのでやり取りはメール中心にしたい」といったご要望にも柔軟に対応いたします。

対面での相談が難しい場合でも、資料をPDF等で送付し、メールで詳しく解説させていただくことが可能です。非対面でのスムーズなコミュニケーションを大切にしていますので、安心してお問い合わせください。

5. まとめ：あなたの不動産の「価値」を再発見しませんか？

不動産は、お客様が大切に守ってこられた貴重な財産です。その価値を正しく知ることは、より良い未来への第一歩となります。

センチュリー21 なみと不動産では、マンション、一戸建て、土地、空き家など、どんな物件でも無料で査定いたします。相談料や査定料は一切かかりません。

「まずは価格だけ知りたい」という気軽な気持ちで構いません。
メール一通から始まる新しいライフプランを、私たちが全力でサポートさせていただきます。

皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております。