2022年05月の記事一覧｜愛知県岡崎市の不動産売却はセンチュリー21なみと不動産｜センチュリー21なみと不動産

自筆証書遺言

自筆証書遺言について解説しています。

Ｑ．自筆証書遺言とは何でしょうか？
Ａ．簡単に申し上げると、遺言書の①全文　②日付　③氏名　を全て直筆で記載し、
押印した物を自筆証書遺言と言います。

Ｑ．印鑑は実印でないといけないのでしょうか。
Ａ．印鑑は署名と同じ名前の物であれば、実印でなくても大丈夫です。

Ｑ．相続財産が沢山有る人は全部直筆で記載するのは大変ですね。
Ａ．そうですね、特に土地等は住所ではなく地番で所在地を記載しなければならなかったり、一体の土地でも公図で確認すると、2筆、3筆に分かれていたりするので大変です。
財産目録についてはパソコンで作成し、プリントアウトした物に署名、捺印をすれば有効となると、2019年１月13日に相続法が改正されました。

Ｑ．それだと作成はかなり楽になりますね。
Ａ．はい、そうです。

Ｑ．自筆証書遺言のメリットとは何でしょうか？
Ａ．自分一人で手軽に書けるという事と、費用が掛からないという事が一番大きなメリットです。
又、気軽に何度でも書き直せたり、遺言書の存在を秘密に出来るという事もメリットだと思います。

Ｑ．逆にデメリットは何でしょうか？
Ａ．①要件を満たしておらず無効になってしまう事
②死後、発見されないケースが有る事
③本人の直筆であるか、直筆であったとしても本人の意思に基づいて書かれた物であるのかという、紛争の元になってしまう事
等が挙げられます。

Ｑ．要件を満たさないとはどう言うケースが有りますか？
Ａ．例えば、増改築をして登記を行っていない不動産の取り扱い、本来は『遺贈する』と記載しなければならないのに『相続する』と記載してしまう等、或る程度不動産や相続について知識が無いと難しいケースも有ります。

Ｑ．成程、そう言うケースはややこしそうですね。
Ａ．余程不動産や相続に詳しい人でないと難しいかも知れません。

Ｑ．要件さえ満たせば必ず有効になるのですか？
Ａ．『検認』と言う手続きが家庭裁判所で必要になります。

Ｑ．検認とは何でしょうか。遺言が有効か無効かを判断して貰うのですか？
Ａ．検認とは遺言書の偽造や変造を防止する為の手続きです。
個人で保管している自筆証書遺言は必ず検認の手続きを受けなければなりません。

Ｑ．検認が必要無い遺言書も有るのですか？
Ａ．公正証書遺言や法務局に於いて保管されている自筆証書遺言等は検認の必要は有りません。

Ｑ．法務局で自筆証書遺言を保管して貰えるのですか？
Ａ．令和２年７月１０日より全国の法務局で、自筆証書遺言書保管制度がスタートしました。

この制度を利用すれば、自分で原本を管理するリスクや、煩わしい検認手続きが不要となります。

この制度を利用すれば、自筆証書遺言のデメリットがかなり改善されますね！

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岡崎市美合町で一戸建ての売却査定依頼を頂きました。

間取りは5K以上
土地は約160㎡、建物は約140㎡

岡崎の東部にあり、周辺環境が充実しています。

イオンタウン岡崎美合店まで徒歩10分以内でいけて
買い物に便利なエリアです。

もし岡崎市美合町周辺で物件を
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岡崎市橋目町で一戸建ての売却査定依頼を頂きました。

間取りは2LDK
土地は約37坪、建物は約37坪

岡崎の西部にあり、周辺環境が充実しています。

国道1号線が近く、車での通勤が便利なエリアです。

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岡崎市天白町で
サンシティイーストパーク天白の売却査定依頼を頂きました。

間取りは2LDK
専有面積は約79㎡

岡崎の南部にあり、周辺環境が充実しています。

国道48号線が近く、車での通勤が便利なエリアです。

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岡崎市南明大寺町で
ファミール東岡崎スカイフォーラムの売却査定依頼を頂きました。

間取りは3LDK
専有面積は約86㎡

岡崎の南部にあり、周辺環境が充実しています。

国道248号線が近く、車での通勤が便利なエリアです。

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岡崎市上地5丁目で一戸建ての売却査定依頼を頂きました。

間取りは4LDK
土地は約140㎡、建物は約110㎡

岡崎の南部にあり、周辺環境が充実しています。

国道248号線が近く、車での通勤が便利なエリアです。

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岡崎市大和町で一戸建ての売却査定依頼を頂きました。

間取りは3LDK
土地は約200㎡、建物は約200㎡

岡崎の西部にあり、閑静な住宅街です。

国道48号線が近く、車での通勤が便利なエリアです。

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岡崎市二軒屋町2丁目で一戸建ての売却査定依頼を頂きました。

間取りは4LDK
土地は約55坪、建物は約40坪

岡崎の南部にあり、閑静な住宅街です。

岡崎碧南線43号が近く、車での通勤が便利なエリアです。

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岡崎市伝馬通一丁目で一戸建ての売却査定依頼を頂きました。

間取りは4LDK
土地は約70㎡、建物は約112㎡

岡崎の中心部にあり、周辺施設が充実。

国道1号線が近く、車での通勤が便利で
名鉄名古屋本線「東岡崎」駅までも徒歩約15分以内に行けるエリアです。

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岡崎市元欠町2丁目で一戸建ての売却査定依頼を頂きました。

間取りは4LDK
土地は約100㎡、建物は約100㎡

岡崎の北部にあり、周辺施設が充実。

スギ薬局、フィール、セブンイレブン、カーマまで
徒歩約10分以内に行けるエリアです。

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