「2021年07月」の記事一覧（6件）
カテゴリ：◎お知らせ◎ / 投稿日付：2021/07/30 15:22
平素は格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を夏季休業とさせていただきます。
ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。
■夏季休業期間：
2021年08月11日(水) ～ 08月16日(月)
※2021年08月17日(火)より、通常通り営業いたします。
休業期間中のお問い合わせに関しましては弊社のホームページの
「お問い合せフォーム」、もしくはメールにてお願いいたします。
ご連絡いただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
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カテゴリ：◆売却動画◆ / 投稿日付：2021/07/16 17:36
原価法
原価法の算出方法について解説しています。
広島の実家の一戸建てを売却しようと思うのですが、
査定って、どうやるのでしょうか？
取引事例比較法と言う事で分けて計算して算出する事になります。
原価法って何ですか？
難しい言葉が沢山出て来たんですが、「再調達価格」って何ですか？
「再調達価格」と言うのは、そこに有る建物を、今、全く同じ物を新築した場合に幾らに
なるのか？と言う価格になります。
例えば、東京に有る不動産と、広島に有る不動産ですと、やっぱり人口も違いますので。
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カテゴリ：◆売却動画◆ / 投稿日付：2021/07/16 17:30
不動産の売却依頼
媒介契約について解説しています。
不動産の売却の依頼をしようと思ったら、どう言う手続きを取ったら良いでしょうか？
はい、先ずは、不動産会社と媒介契約を締結して頂く必要がございます。
この中で、大きく分けて2つ種類がございます。
先ず1つが、複数の会社と契約出来る「一般媒介契約」
一社のみとしか契約の出来無い「専任媒介契約」と言う物がございます。
はい、先ず「専任媒介契約」に関してですが、売主様に対して定期的に、販売状況を
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カテゴリ：◆売却動画◆ / 投稿日付：2021/07/13 09:50
物件状況報告書について解説しています。
物件状況報告書が有るって聞いたのですが、それって何ですか？
例えば、雨漏りしているのは分かった上で買うのはどうですか？
修理してから入居しますね。
事前に買主さんにお知らせするのが、物件状況報告書になります。
他に具体的に、どういう事を書いているのですか？
越境が有るか、境界標が有るか、近隣の建築計画が有るか、
はい、不動産取引の重要なポイントになりますので。
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カテゴリ：○査定依頼○ / 投稿日付：2021/07/06 09:42
岡崎市下三ツ木町の土地の売却査定依頼を頂きました。
約79坪のお土地です。
岡崎市南部にあり、近くにはコンビニがあり
のどかなエリアです。
もし岡崎市下三ツ木町周辺で土地や戸建を
探されてる方がいらっしゃいましたら、
センチュリー21なみと不動産までご連絡くださいませ。
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カテゴリ：◆売却動画◆ / 投稿日付：2021/07/06 09:40
契約の解除について
契約が解除となった時、手付金や仲介手数料はどうなるのかについて解説しています。
友達から、不動産契約をキャンセルしたって言う話を聞いたんですけども
キャンセルする事も出来るのですか？
はい、残念乍ら、契約の成立後に解除となるケースが稀に有りますね。
その場合、手付金は、どうなるのでしょうか？
手付金を返却する必要が有る解除と、返却する必要が無い解除と有ります。
手付金を返さないといけないケースも有るのですか？
はい、白紙解除と言いますけれども、契約自体が無かった
そうなんですね。
手付金を返さなくても良い解除も有るのですか？
はい、手付解除・違約解除などが、そちらになります。
但し、仲介手数料は
手付解除・違約解除の場合には、契約自体が成立していますので発生します。
白紙解除の場合には契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。
はい。
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