「◇不動産用語集◇」の記事一覧（4件）
カテゴリ：◇不動産用語集◇ / 投稿日付：2022/07/19 15:09
任意売却とは？
任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、
売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。
任意売却は任売とも言われています。競売、公売と比較する際に、任意売却を単に「任売」と省略して呼ぶことがあります。
住宅ローンを滞納、延滞すると、債務者がローンを分割で返済する権利（期限の利益といいます）が失われてしまい、お金を貸した金融機関は残っている住宅ローンの全額を一括で返済することを要求してきます。残債務を一括で返済できない場合、金融機関は担保となっている自宅を強制的に売却し、その売却代金から貸したお金を回収します。
この、担保不動産を強制的に売却するのが競売です。競売は所有者の同意なしに売却することを裁判所が認め、裁判所が所有者に代わり、物件の購入者（最高価買受人）をオークション形式で決定します。競売には様々なデメリットがあるため、弊社に「自宅を競売にしたくない、何か方法は無いか」というお問合せを多くいただきます。
センチュリー21なみと不動産は設立依頼、任意売却による債務問題の解決に尽力しており、任意売却を含む債務問題に対して豊富な経験とノウハウを持ったスタッフが、ご相談者さまの住宅ローン問題に対して、最適な解決方法を無料でご提案させていただいています。
フリーダイヤル ☎ 0１２０－７８０－００8（通話料無料） にご連絡ください。
メールによるご相談は24時間受け付けています。
お電話が難しい場合は ✉ 相談無料フォーム にてお気軽にお悩みをご相談下さい。
ご相談内容は秘密厳守いたします。
▼任意売却についてもっと詳しく知りたい場合は下記のボタンをクリック
任意売却のメリット・デメリット・流れについて
メール相談 相談予約
☎０１２０－７８０－００8（通話料無料）
電話相談9：00～18：00（水曜定休）/メール24時間
―――――――――――――――――◇.*◆◇.* ◇.*◆
不動産売却や不動産買取、任意売却、リースバックは
JR岡崎駅（東海道本線）周辺の
土地・戸建て・マンションに強い
センチュリー21なみと不動産へ！
駅近徒歩１分で駐車場２台完備！
予約不要！仕事帰りにふらっとお立ち寄りください。
いつでもご来店お待ちしております。
▼まずは電話してみようというお客様
☎０１２０－７８０－００８（通話料無料）
査定フォームかお問い合わせフォームからでも構いません。
お気軽にお問い合わせください。
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
https://namito.co.jp/
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ≪ご売却をご検討のお客様用HP≫
https://www.namito.jp/
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
カテゴリ：◇不動産用語集◇ / 投稿日付：2022/07/15 13:02
家を売却後も今まで通り住み続けられる
リースバックとは、お客様の所有する不動産を売却後、売却後の所有主と賃貸借契約を結ぶことで
引き続きその不動産をご利用いただける仕組みです。現在お住まいの住宅も、リースバックを活用することで住宅売却後もそのままお住みいただくことが可能です。
定期建物賃貸借契約終了後は、「期間満了による退出」、もしくは「再契約による居住延長」の２つの選択肢からお客様のご都合に合わせ自由にお選びいただけます。
対象となる不動産は戸建のほか、マンション、オフィス、店舗、倉庫など幅広く検討を行い、個人だけでなく、法人のお客様もご活用いただけ、資金の用途にも制限はない為、老後の生活資金、住宅ローンの返済、事業資金や設備投資の調達など幅広く利用できるサービスです。
- ※1 一部のエリア、建築物の状況によってはお取り扱いできない場合があります。
ステップ① まずはお問い合わせください
お電話、またはメールでお気軽にお問い合わせください。
改めて担当店舗からご連絡させていただきます。
☎ 0１２０－７８０－００8（通話料無料） ✉ メールで問い合わせる
ステップ② お客様のご希望などをお伺いします
まずお電話にてお客様のご要望や、ご自宅などの状況をお伺いします。
ステップ③ 机上査定を行います
頂きました情報をもとに机上査定を行い、お客様のご希望との目線合わせをさせていただきます。
ステップ④ 現地査定・金額のご提案
お客様のもとにご訪問し、物件の詳細を拝見させて頂きます。後日、買取価格と賃借料（月々のお家賃）をご提案いたします。
ステップ⑤ ご契約の流れとなります
条件に整いましたら、契約及び決済のお手続きをいたします。初回お申込からご契約まで、半月～1ヶ月前後のお日にちを頂いております。
センチュリー21なみと不動産がご相談を伺います。
お気軽にお問い合わせください。
―――――――――――――――――◇.*◆◇.* ◇.*◆
不動産売却や不動産買取、任意売却、リースバックは
JR岡崎駅（東海道本線）周辺の
土地・戸建て・マンションに強い
センチュリー21なみと不動産へ！
駅近徒歩１分で駐車場２台完備！
予約不要！仕事帰りにふらっとお立ち寄りください。
いつでもご来店お待ちしております。
▼まずは電話してみようというお客様
☎０１２０－７８０－００８（通話料無料）
査定フォームかお問い合わせフォームからでも構いません。
お気軽にお問い合わせください。
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
≪ご購入をご検討のお客様用HP≫
https://namito.co.jp/
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓 ≪ご売却をご検討のお客様用HP≫
https://www.namito.jp/
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
カテゴリ：◇不動産用語集◇ / 投稿日付：2022/06/24 15:07
愛知県岡崎市のセンチュリー21なみと不動産です。
ご所有される不動産をご売却予定の方や、
相続財産で整理を事前にお考えの方など、
どのように進めたらよいか、不安になさっている方が多いかと思います。
ご売却の事情やスケジュールによって、進め方が少し変わってくることもありますので、まずは不動産会社にご相談ください。
住宅ローンの残りがあるのか、諸費用としてどれくらいかかるのか、その他にもその方に合ったサービスのご提案をさせて頂きます。
当社では「無料査定コース」をご用意いたしまして、
まずは相場価格をお知りになりたい方にご利用いただいております。
ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。
↓こちらの画像をクリック↓
センチュリー21なみと不動産では、おかげさまで
岡崎市で数多くの土地建物の売却・購入サポートさせていただいております。
豊富な実績から、適正な不動産価格をお伝えいたします。
安心・信頼を第一にご対応いたします！
JR岡崎駅から徒歩１分で駐車場２台完備の
センチュリー21なみと不動産へ
お気軽にお問い合わせください。（相談料無料）
▼まずは電話してみようというお客様
☎０１２０－７８０－００８（通話料無料）
査定フォームかお問い合わせフォームからでも承っております。
＼センチュリー21なみと不動産の経験豊富なスタッフにお任せください／
カテゴリ：◇不動産用語集◇ / 投稿日付：2021/09/28 10:33
愛知県岡崎市のセンチュリー21なみと不動産です。
9月21日に2021年の基準地価が発表されました。
愛知県の所有不動産の売却をお考えの方、
いずれ売るかもしれない、購入するかもしれないとお思いの方 など、
愛知県の基準地価が気になったのではないでしょうか？！
▼ニュース記事はこちら
日本経済新聞＞中部 2021年9月21日16:50
愛知商業地「錦2」11%上昇 基準地価、コロナ前超え: 日本経済新聞 (nikkei.com)
ニュース記事によると、
国土交通省が21日発表した2021年の基準地価（7月1日時点）は、
住宅地や商業地など全用途の全国平均が20年に比べて0.4%下がり、
2年連続の下落となったが、愛知の商業地では上昇傾向がある。
■基準地価とは
都道府県が毎年9月に公表する基準地の7月1日時点の土地価格で、
土地取引の目安として活用されます。
不動産鑑定士の評価をもとにまとめており、建物の価値などに左右されないよう
土地を更地として評価します。
＼愛知県の基準地価の傾向について／
【商業地】
◆愛知の商業地･･･
新型コロナウイルスが流行する前の水準を上回る地点も目立った。
→20年比で1.0％上昇
◆錦2丁目･･･
コロナ後を見据えた投資意欲は根強く、地価の回復基調が強まっている。
→11％上昇
＼愛知県岡崎市の基準地地番はこちら！／
【宅地】
岡崎市岩津町字申堂４５番６外
岡崎市美合西町１番６
岡崎市中島町字紅蓮１８番６外
岡崎市六供町字清水４番１
岡崎市大門３丁目５番１７
岡崎市真伝町字魂場３７番５１
岡崎市青木町１８番４
岡崎市稲熊町字６丁目７７番１１
岡崎市滝町字外浦１５４番
岡崎市上六名３丁目７番２５
岡崎市富永町字社本３０番５外
岡崎市竜美旭町２番１２
岡崎市美合新町１２番２７
岡崎市東大友町字西浦１０４番２
岡崎市滝町字入山４８番
岡崎市宮地町字郷西２３番１
岡崎市上地４丁目２番３
岡崎市北野町字東河原３５番４
岡崎市羽根町字陣場２０番８
岡崎市宇頭町字下山田４番１１
岡崎市大平町字五位原２４番２３外
岡崎市中金町字森東下１３番１外
岡崎市福岡町字堂嶋２番外
岡崎市樫山町字西原１２５番１外
岡崎市戸崎新町７番１０
岡崎市矢作町字馬場７７番３
岡崎市駒立町字ナカサラタ４５番１外
岡崎市羽栗町字孫八８番３
岡崎市柱３丁目１１番８
岡崎市鴨田町字向山８２番
岡崎市明大寺本町３丁目１２番
岡崎市羽根北町２丁目１番４外
岡崎市欠町字金谷１１番１外
岡崎市緑丘１丁目２８番８
岡崎市康生通東２丁目４１番
岡崎市材木町１１７番１外
岡崎市明大寺本町４丁目１４番
岡崎市上六名３丁目２番７
岡崎市牧御堂町字郷中５９番１外
岡崎市井田西町３番１外
岡崎市柱町字上荒子６番１３外
岡崎市緑丘２丁目６番２１
岡崎市北野町字畔北８２番外
岡崎市牧平町字岩田３番３２外
（引用元：愛知県公式HP＞愛知県地価情報（地価調査・地価公示）＞令和3年愛知県地価調査＞基準値一覧表）
基準地価と詳しい情報を知りたい方は、
お気軽にセンチュリー21なみと不動産までお問い合わせください。
ご所有される不動産をご売却予定の方や、
相続財産で整理を事前にお考えの方などは、
まずはその不動産の価値をあらかじめ知ることが最初のステップになります。
当社では「無料査定コース」をご用意いたしまして、
まずは相場価格をお知りになりたい方にご利用いただいております。
ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。
↓こちらの画像をクリック↓
センチュリー21なみと不動産では、おかげさまで
岡崎市で数多くの土地建物の売却・購入サポートさせていただいております。
豊富な実績から、適正な不動産価格をお伝えいたします。
安心・信頼を第一にご対応いたします！
JR岡崎駅から徒歩１分で駐車場２台完備の
センチュリー21なみと不動産へ
お気軽にお問い合わせください。（相談料無料）
▼まずは電話してみようというお客様
☎０１２０－７８０－００８（通話料無料）
査定フォームかお問い合わせフォームからでも承っております。
＼センチュリー21なみと不動産の経験豊富なスタッフにお任せください／
▼スタッフ紹介
