2025年09月の記事一覧｜愛知県岡崎市の不動産売却はセンチュリー21なみと不動産｜センチュリー21なみと不動産

岡崎市で不動産の売却をご検討中のみなさま、こんにちは！
センチュリー21 なみと不動産です。

「建物が古すぎて売れるか心配…」
「家の前の道が狭くて、建て替えも解体も難しいと言われた…」

このようなお悩みをお持ちではないでしょうか？
所有されている不動産に売却を妨げるような条件があると、どうすれば良いか分からず、不安に感じてしまいますよね。

でも、ご安心ください。私たちセンチュリー21 なみと不動産は、そのようなお悩みを持つお客様の力になります。

◆岡崎市戸崎町で、訳あり物件を買い取らせていただきました！

先日、岡崎市戸崎町字辻にある中古戸建（土地約93㎡、建物約87㎡）を、弊社にて買い取らせていただきました。
ご売却、誠にありがとうございました。

こちらの物件は昭和43年築（築56年）と歴史があり、さらに前面道路が狭いという課題を抱えていました。
通常、古い建物を売却する際は、解体して更地にしてから販売するケースも多いのですが、今回は重機が入りにくく、建物を解体することが困難な状況でした。

◆解体せずに「リフォーム」で価値を再生します！

そこで私たちは、無理に解体するのではなく、この歴史ある建物を活かす選択をいたしました。
弊社のノウハウを活かして全面的にリフォームを行い、現代のライフスタイルに合った素敵な住まいとして再生させ、新たな買主様へと引き継いでいく予定です。

このように、一見すると売却が難しいと思われるような不動産でも、専門家の視点で多角的に検討することで、新たな価値を見出すことができます。

◆「買取」なら、スピーディーかつ確実に売却できます

弊社が直接買主となる「買取」には、以下のようなメリットがあります。

• スピード売却が可能： 買主を探す必要がないため、短期間で現金化できます。
• 仲介手数料が不要： 弊社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。
• 現状のままでOK： リフォームや解体は不要です。荷物が残っていてもご相談ください。
• ご近所に知られずに売却： 広告活動を行わないため、プライバシーを守れます。
• 契約不適合責任の免責： 売却後に建物の欠陥が見つかっても、売主様が責任を負うことはありません。

「相続した空き家を早く手放したい」「住み替えの資金計画を確実に立てたい」といったご要望にも、買取は最適な方法です。

◆岡崎市の不動産売却は、センチュリー21 なみと不動産へ！

どのような不動産にも、必ず個性と可能性があります。
私たちはその可能性を見つけ出し、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

岡崎市やその周辺で、不動産の売却・活用にお困りの方は、ぜひ一度、私たちセンチュリー21 なみと不動産にご相談ください。
査定は無料、秘密厳守で対応いたします。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

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当社では「無料査定コース」をご用意いたしまして、
まずは相場価格をお知りになりたい方にご利用いただいております。
ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。

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岡崎市・西三河の不動産相談は、私たちにお任せください！

私たちセンチュリー21 なみと不動産は、岡崎市を中心に、安城市、刈谷市、知立市、豊田市、西尾市、幸田町、碧南市といった西三河エリア全域で、数多くの不動産売買をお手伝いしてまいりました。
地域に密着しているからこそ、豊富な事例と最新の市場データに基づいた的確なご提案が可能です。

単なる物件紹介だけでなく、お客様一人ひとりのお悩みに寄り添う「ワンストップサービス」が私たちの強みです。

【なみと不動産のワンストップサービス】

• 不動産の無料査定（簡易査定・訪問査定）
• 住宅ローンの専門相談（事前審査、金利交渉、借り換え、おまとめローン）
• 自己資金0円からの購入プラン（頭金0円、諸費用ローン対応）
• リフォーム・リノベーション（中古購入＋リフォーム、耐震・断熱改修）
• 建物の解体相談（更地渡し、新築用地としての売却）
• 相続不動産・空き家対策・資産運用のご相談
• 火災保険・地震保険など、購入後のサポート

特に住宅ローンには絶対の自信があります。
金融機関との豊富な取引実績を活かし、「諸費用や家具家電、外構費まで含めてローンを組みたい」といったご要望にも柔軟に対応いたします。他社でローンを断られた方も、ぜひ一度ご相談ください。

【ご相談は無料・秘密厳守】
ご相談窓口は、JR岡崎駅から徒歩1分の場所にあり、駐車場も2台完備しております。電車でもお車でも、お気軽にお立ち寄りください。

まずはお気軽にお問い合わせください！

お電話でのご相談はこちら
フリーダイヤル： 0120-780-008（通話料無料）

「いきなり電話は少し不安…」という方へ
24時間受付可能なホームページの**【不動産査定フォーム】や【お問い合わせフォーム】**をご利用ください。

このたび、岡崎市鴨田町字向山にある中古戸建の売却査定をご依頼いただきました。
土地面積は191㎡（約57.7坪）
建物面積は115㎡（約34.8坪）
間取りは3LDK
2002年築の物件です。

売却をご検討される方にとって、まずは物件の適正価格を把握することが重要です。
査定を行うことで、現在の市場での価値を確認し、納得のいく形で売却を進めることができます。

不動産売却には、査定から契約、引渡しまでさまざまな手続きが伴います。
査定結果をもとに売却価格やスケジュールの目安を確認し、必要書類や手続きを整理して準備することで、安心して売却を進めることが可能になります。

岡崎市を含む西三河エリアの不動産市場は常に変化しているため、最新の市場情報や価格動向を把握することが成功へのカギです。
査定を通じて物件の価値を正確に知ることが、売却を成功させるための第一歩となります。

査定を依頼いただくことで、
• 売却価格の目安を把握
• 売却の流れや必要な手続きの理解
• 税金や諸費用に関する不安の解消
といったメリットが得られます。

今回のように査定を行うことで、物件の価値や市場状況を明確にし、納得できる条件での売却が実現できます。
岡崎市周辺で不動産売却を検討されている方は、まずは査定から始めることをおすすめいたします。
査定をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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当社では「無料査定コース」をご用意いたしまして、
まずは相場価格をお知りになりたい方にご利用いただいております。
ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。

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センチュリー21なみと不動産は、岡崎市を中心に安城市・刈谷市・知立市・豊田市・西尾市・幸田町・碧南市など西三河エリアにて、
多くのお客様から土地・戸建・マンションの売却や購入のご相談をいただいております。
地域密着ならではの豊富なデータと事例をもとに、市場動向を踏まえた適正な価格提示が可能です。

当社は物件紹介にとどまらず、
• 無料査定（簡易査定・訪問査定）
• 住宅ローン事前審査・本審査サポート
• 頭金0円での購入プラン（諸費用ローン対応）
• 既存借入がある方の借換え・ローン組替え相談
• 火災保険・地震保険など付帯サービス
• 相続不動産・空き家対策・資産運用相談

など、トータルサポートをワンストップでご提供しています。

特に住宅ローン分野には自信があり、金融機関との豊富な取引実績を活かして、
「家具・家電・外構工事費用も含めてローンを組みたい」というご希望にも柔軟に対応可能です。

さらに、リフォーム・リノベーション・建物解体に関するご相談も承ります。
• 老朽化した建物を解体して更地渡しにすることで、買主様がローンを組みやすくなるケース
• 建替え前に解体工事を行い、新築住宅用地として販売するケース
• 相続した古家を解体し、資産価値を高めて売却するケース

など、お客様の状況に合わせた最適なご提案をいたします。

JR岡崎駅から徒歩1分、駐車場2台完備の店舗で、電車でもお車でもアクセスしやすい立地です。
ご相談はすべて無料・秘密厳守で承りますので、安心してお任せください。

☎ まずはお気軽にお電話ください
フリーダイヤル：0120-780-008（通話料無料）

「電話はちょっと不安…」という方は、ホームページから査定フォームやお問い合わせフォームをご利用いただけます。

＼不動産売却・住宅ローン・リフォームのことなら、センチュリー21なみと不動産にお任せください！／
岡崎市・安城市・刈谷市・知立市・豊田市・西尾市・幸田町・碧南市など西三河全域に対応いたします

【成約事例】岡崎市美合町字地蔵野・名鉄美合駅徒歩10分！広々とした土地を売却しました

こんにちは。
岡崎市を中心に不動産売却・購入をサポートしているなみと不動産です。

今回は、岡崎市美合町字地蔵野で土地を売却した事例をご紹介いたします。
古家が建っていたため、解体して更地にしてお引き渡しとなりました。
境界確定測量に時間を要したためお引渡しまで少し時間がかかりましたが、無事に売買を完了することができました。
売主様・買主様、誠にありがとうございました。

◆物件概要
• 所在地：岡崎市美合町字地蔵野
• 土地面積：約303㎡（約91坪）
• 成約時期：令和6年11月
• 状況：古家を解体後、更地として販売
• 最寄り駅：名鉄美合駅 徒歩10分

今回の土地は、名鉄美合駅から徒歩10分という利便性の高い立地にあり、
さらに90坪超えのゆとりある広さが魅力でした。

◆古家を解体して売却することのメリット

土地売却において、「古家を解体してから売るべきか」「古家付きのまま売却するべきか」で悩まれる方は非常に多いです。

今回の事例では、売主様が解体を選ばれたことで、スムーズな売却と高い評価につながりました。
ここでは、古家を解体して更地にすることで得られる具体的なメリットをご紹介します。

1. 買主がすぐに建築計画を進められる

古家付きのままだと、買主は購入後に解体費用や手続きが必要になります。
この手間や費用を嫌がり、購入を見送るケースも少なくありません。

しかし、更地であれば購入後すぐに新築住宅や店舗などの計画を進められるため、買主側の負担が軽くなり、検討者が増える傾向にあります。

2. 解体費用が販売価格に反映される可能性が高い

古家付きのままだと、買主が解体費用を考慮して購入価格を下げて交渉することが多く、売主様が希望する金額で売却できないケースもあります。

売主様が先に解体して更地にしておくことで、
「解体費用を含めた金額」で販売しやすくなるため、結果的に手取りが変わらない、または上がることもあります。

3. 老朽化によるリスクを軽減できる

築年数の古い建物は、台風や地震などの自然災害によって倒壊・損傷するリスクがあります。
また、長期間空き家のままだと、雑草の繁茂や不法侵入などのトラブルも増えやすく、管理が大変です。

更地にしておくことで、管理の負担や事故のリスクを軽減できるため、安心して売却活動を進められます。

4. 印象が良く、販売期間が短縮されやすい

更地は見た目がすっきりしており、購入検討者がイメージしやすくなります。
「ここにどんな家を建てようか」という前向きな気持ちになりやすく、成約までのスピードが早まる傾向にあります。

◆岡崎市で土地売却をお考えの方へ

岡崎市内には、今回の美合地蔵野のように築年数が古い家屋が残ったままの土地も多く見られます。

「古家を解体してから売るべきか、現況のままで売るべきか」
「相続した土地をどうすればいいかわからない」
「できるだけ高く、早く売りたい」

こうしたお悩みをお持ちの方は、まずはご相談することをおすすめします。

当社では、岡崎市を中心に西三河エリアで多数の売却事例を手掛けてきた経験があります。
地域の市場動向を踏まえ、売主様にとって最も有利な売却方法を一緒に考え、ご提案いたします。

また、解体工事についても、信頼できる解体業者をご紹介可能です。

工事前の費用の見積もりなどもトータルでサポートしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。

土地売却では「解体するかどうか」の判断が売却スピードや価格に大きく影響します。
もし岡崎市や西三河エリアで土地売却を検討している方は、ぜひ私たち、なみと不動産までお気軽にご相談ください。

査定は無料で行っております。
地域密着の強みを活かし、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案いたします。

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当社では「無料査定コース」をご用意いたしまして、
まずは相場価格をお知りになりたい方にご利用いただいております。
ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。

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センチュリー21なみと不動産では、
おかげさまで 岡崎市をはじめ、西三河エリア（安城市・刈谷市・知立市・豊田市・西尾市・幸田町・碧南市など） にて、
数多くの土地・戸建・マンションの売却や購入のご相談をいただいております。
地域密着ならではの豊富な事例とデータをもとに、市場動向を踏まえた適正価格のご提示が可能です。

私たちは、単なる物件のご紹介にとどまらず、
• 不動産査定（無料査定・簡易査定・訪問査定）
• 住宅ローン事前審査・本審査のサポート
• 自己資金0円での購入プラン（頭金0円、諸費用ローン対応）
• 既存借入がある方のローン組替えや借換え相談
• 火災保険・地震保険など付帯サービスのご案内
• 相続不動産・空き家対策・資産運用のご相談

といったトータルサービスをワンストップでご提供しております。

特に住宅ローンには自信があり、金融機関との豊富な取引実績を活かして、金利条件や返済プランのご提案をいたします。「諸費用や家具家電、外構工事費用まで含めてローンを組みたい」といったご要望にも柔軟に対応可能です。

また、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
中古住宅を購入してフルリフォーム・耐震補強・断熱改修を行うケースや、マンションリノベーションで資産価値を高める事例なども数多くございます。

当社では「中古住宅購入＋リフォーム」「リノベーション」に加えて、建物解体についてのご相談も承っております。
• 老朽化した建物を解体して 更地渡し にすることで、買主様が住宅ローンを組みやすくなるケース
• 建替え前に解体工事を行い、新築住宅用地 として販売する事例
• 相続で取得した古家を解体し、資産価値を高めて売却 する方法

当社は JR岡崎駅から徒歩1分、駐車場も2台完備 しておりますので、
電車でもお車でもアクセスしやすい立地です。
ご相談はすべて 無料、秘密厳守で対応いたします。安心してお任せください！

☎まずはお気軽にお電話ください

フリーダイヤル： 0120-780-008（通話料無料）

「いきなり電話は不安…」という方は、ホームページの 不動産査定フォーム や お問い合わせフォーム からも簡単にお申し込みいただけます。

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このたび、岡崎市鹿鴨田町にある中古戸建の売却査定を依頼いただきました。
間取りは3LDKで、売却をご検討される方にとって、まずは物件の適正価格を把握することが重要です。査定を行うことで、現在の市場での価値を確認し、納得のいく形で売却を進めることができます。

不動産の売却には、査定から契約までさまざまな手続きがあります。
査定結果をもとに、売却価格やスケジュールの目安を確認し、必要な書類や手続きを整理して準備することが大切です。こ
れにより、安心して売却を進めることができます。

岡崎市の不動産市場は常に変化しています。
そのため、最新の市場情報や価格動向を把握することが、納得のいく売却につながります。
査定を通じて物件の価値を正確に知ることは、売却を成功させるための第一歩です。

査定を依頼することで、売却価格の目安が分かるだけでなく、売却の流れや手続きに関する不安も解消できます。
書類準備や契約、税金に関することなど、専門的な内容も整理して理解することができます。
安心して手続きを進めるためには、まず査定を活用することが有効です。

今回のように査定を依頼いただくことで、物件の価値や市場状況を把握し、納得できる形での売却が可能になります。
岡崎市で不動産の売却を検討されている方は、まず査定から始め、売却の流れや価格の目安を確認することをおすすめします。
査定をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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当社では「無料査定コース」をご用意いたしまして、
まずは相場価格をお知りになりたい方にご利用いただいております。
ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。

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センチュリー21なみと不動産では、
おかげさまで 岡崎市をはじめ、西三河エリア（安城市・刈谷市・知立市・豊田市・西尾市・幸田町・碧南市など） にて、
数多くの土地・戸建・マンションの売却や購入のご相談をいただいております。
地域密着ならではの豊富な事例とデータをもとに、市場動向を踏まえた適正価格のご提示が可能です。

私たちは、単なる物件のご紹介にとどまらず、
• 不動産査定（無料査定・簡易査定・訪問査定）
• 住宅ローン事前審査・本審査のサポート
• 自己資金0円での購入プラン（頭金0円、諸費用ローン対応）
• 既存借入がある方のローン組替えや借換え相談
• 火災保険・地震保険など付帯サービスのご案内
• 相続不動産・空き家対策・資産運用のご相談

といったトータルサービスをワンストップでご提供しております。

特に住宅ローンには自信があり、金融機関との豊富な取引実績を活かして、金利条件や返済プランのご提案をいたします。「諸費用や家具家電、外構工事費用まで含めてローンを組みたい」といったご要望にも柔軟に対応可能です。

また、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
中古住宅を購入してフルリフォーム・耐震補強・断熱改修を行うケースや、マンションリノベーションで資産価値を高める事例なども数多くございます。

当社では「中古住宅購入＋リフォーム」「リノベーション」に加えて、建物解体についてのご相談も承っております。
• 老朽化した建物を解体して 更地渡し にすることで、買主様が住宅ローンを組みやすくなるケース
• 建替え前に解体工事を行い、新築住宅用地 として販売する事例
• 相続で取得した古家を解体し、資産価値を高めて売却 する方法

当社は JR岡崎駅から徒歩1分、駐車場も2台完備 しておりますので、
電車でもお車でもアクセスしやすい立地です。
ご相談はすべて 無料、秘密厳守で対応いたします。安心してお任せください！

☎まずはお気軽にお電話ください

フリーダイヤル： 0120-780-008（通話料無料）

「いきなり電話は不安…」という方は、ホームページの 不動産査定フォーム や お問い合わせフォーム からも簡単にお申し込みいただけます。

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【成約事例】岡崎市柱6丁目・JR岡崎駅徒歩7分！古家を解体して更地にした土地を売却しました

こんにちは。
岡崎市を中心に不動産売却・購入をサポートしているなみと不動産です。

今回は、岡崎市柱6丁目で古家付き土地を売却した事例をご紹介いたします。
特に、「古家を解体してから売却するメリット」について詳しく解説しますので、
岡崎市や西三河エリアで土地売却を検討中の方はぜひ参考にしてください。

◆物件概要
• 所在地：岡崎市柱6丁目
• 土地面積：約100㎡（約30坪）
• 成約時期：令和7年2月
• 状況：築60年以上の古家を解体後、更地として販売
• 最寄り駅：JR岡崎駅 徒歩7分

今回の物件は、JR岡崎駅から徒歩7分という非常に利便性の高い立地にありました。
周辺は生活施設も整い、通勤や通学にも便利なため、駅近エリアを探している買主様から高い注目を集めるエリアです。

◆古家を解体して売却することのメリット

土地売却において、「古家を解体してから売るべきか」「古家付きのまま売却するべきか」で悩まれる方は非常に多いです。

今回の事例では、売主様が解体を選ばれたことで、スムーズな売却と高い評価につながりました。
ここでは、古家を解体して更地にすることで得られる具体的なメリットをご紹介します。

1. 買主がすぐに建築計画を進められる

古家付きのままだと、買主は購入後に解体費用や手続きが必要になります。
この手間や費用を嫌がり、購入を見送るケースも少なくありません。

しかし、更地であれば購入後すぐに新築住宅や店舗などの計画を進められるため、買主側の負担が軽くなり、検討者が増える傾向にあります。
特にJR岡崎駅周辺の人気エリアでは、土地が出るとすぐに需要が集まるため、更地での販売は大きなアピールポイントになります。

2. 解体費用が販売価格に反映される可能性が高い

古家付きのままだと、買主が解体費用を考慮して購入価格を下げて交渉することが多く、売主様が希望する金額で売却できないケースもあります。

売主様が先に解体して更地にしておくことで、
「解体費用を含めた金額」で販売しやすくなるため、結果的に手取りが変わらない、または上がることもあります。

3. 老朽化によるリスクを軽減できる

築年数の古い建物は、台風や地震などの自然災害によって倒壊・損傷するリスクがあります。
また、長期間空き家のままだと、雑草の繁茂や不法侵入などのトラブルも増えやすく、管理が大変です。

更地にしておくことで、管理の負担や事故のリスクを軽減できるため、安心して売却活動を進められます。

4. 印象が良く、販売期間が短縮されやすい

更地は見た目がすっきりしており、購入検討者がイメージしやすくなります。
「ここにどんな家を建てようか」という前向きな気持ちになりやすく、成約までのスピードが早まる傾向にあります。

◆今回の成約ポイント

今回の土地は、もともと築60年以上の古家が建っていましたが、解体後に販売することで多くのお問い合わせをいただきました。
• JR岡崎駅から徒歩7分という駅近立地
• 30坪前後という使いやすい広さ
• 周辺にスーパーや学校、公園などが揃う生活利便性の高さ

こうした条件がそろったことで、販売開始から短期間で複数の内覧が入り、令和7年2月に無事成約となりました。

◆岡崎市で土地売却をお考えの方へ

岡崎市内には、今回の柱6丁目のように築年数が古い家屋が残ったままの土地も多く見られます。

「古家を解体してから売るべきか、現況のままで売るべきか」
「相続した土地をどうすればいいかわからない」
「できるだけ高く、早く売りたい」

こうしたお悩みをお持ちの方は、まずはご相談することをおすすめします。

当社では、岡崎市を中心に西三河エリアで多数の売却事例を手掛けてきた経験があります。
地域の市場動向を踏まえ、売主様にとって最も有利な売却方法を一緒に考え、ご提案いたします。

また、解体工事についても、信頼できる解体業者をご紹介可能です。

工事前の費用の見積もりなどもトータルでサポートしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。

土地売却では「解体するかどうか」の判断が売却スピードや価格に大きく影響します。
もし岡崎市や西三河エリアで土地売却を検討している方は、ぜひ私たち、なみと不動産までお気軽にご相談ください。

査定は無料で行っております。
地域密着の強みを活かし、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案いたします。

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査定を行うことで、現在の市場での価値を確認し、納得のいく形で売却を進めることができます。

不動産の売却には、査定から契約までさまざまな手続きがあります。
査定結果をもとに、売却価格やスケジュールの目安を確認し、必要な書類や手続きを整理して準備することが大切です。こ
れにより、安心して売却を進めることができます。

岡崎市の不動産市場は常に変化しています。
そのため、最新の市場情報や価格動向を把握することが、納得のいく売却につながります。
査定を通じて物件の価値を正確に知ることは、売却を成功させるための第一歩です。

査定を依頼することで、売却価格の目安が分かるだけでなく、売却の流れや手続きに関する不安も解消できます。
書類準備や契約、税金に関することなど、専門的な内容も整理して理解することができます。
安心して手続きを進めるためには、まず査定を活用することが有効です。

今回のように査定を依頼いただくことで、物件の価値や市場状況を把握し、納得できる形での売却が可能になります。
岡崎市で不動産の売却を検討されている方は、まず査定から始め、売却の流れや価格の目安を確認することをおすすめします。
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• 不動産査定（無料査定・簡易査定・訪問査定）
• 住宅ローン事前審査・本審査のサポート
• 自己資金0円での購入プラン（頭金0円、諸費用ローン対応）
• 既存借入がある方のローン組替えや借換え相談
• 火災保険・地震保険など付帯サービスのご案内
• 相続不動産・空き家対策・資産運用のご相談

といったトータルサービスをワンストップでご提供しております。

特に住宅ローンには自信があり、金融機関との豊富な取引実績を活かして、金利条件や返済プランのご提案をいたします。「諸費用や家具家電、外構工事費用まで含めてローンを組みたい」といったご要望にも柔軟に対応可能です。

また、リフォームやリノベーションのご相談も承っております。
中古住宅を購入してフルリフォーム・耐震補強・断熱改修を行うケースや、マンションリノベーションで資産価値を高める事例なども数多くございます。

当社では「中古住宅購入＋リフォーム」「リノベーション」に加えて、建物解体についてのご相談も承っております。
• 老朽化した建物を解体して 更地渡し にすることで、買主様が住宅ローンを組みやすくなるケース
• 建替え前に解体工事を行い、新築住宅用地 として販売する事例
• 相続で取得した古家を解体し、資産価値を高めて売却 する方法

当社は JR岡崎駅から徒歩1分、駐車場も2台完備 しておりますので、
電車でもお車でもアクセスしやすい立地です。
ご相談はすべて 無料、秘密厳守で対応いたします。安心してお任せください！

☎まずはお気軽にお電話ください

フリーダイヤル： 0120-780-008（通話料無料）

「いきなり電話は不安…」という方は、ホームページの 不動産査定フォーム や お問い合わせフォーム からも簡単にお申し込みいただけます。

＼不動産売買・住宅ローン・リフォームのことなら、経験豊富なスタッフが揃う センチュリー21なみと不動産へ！岡崎市・安城市・刈谷市・知立市・豊田市・西尾市・幸田町・碧南市など西三河全域対応いたします／

【岡崎市・中古戸建の成約事例】
築50年の古家が賃貸物件として再生！

岡崎市中田町にて、中古戸建の成約がありましたのでご紹介いたします。

• 所在地：岡崎市中田町
• 土地面積：約137㎡（約41坪）
• 建物面積：約73㎡（約22坪）
• 築年数：築約50年
• 成約時期：令和7年5月

今回の物件は築50年を超える古家で、損傷も大きく「そのままでは住まいとして再利用できるのか？」という課題を抱えていました。

しかし買主様は、リフォームやリノベーションを前提にご購入され、
賃貸物件として新たな価値を持つ住まいへと生まれ変わることになりました。
築年数の古い住宅でも、適切な改修を行うことで資産として活用できる良い事例となりました。

古家付き中古戸建の可能性とは？

古家付きの中古戸建は「老朽化していて売れない」「価値がない」と思われがちです。
しかし実際には、リフォームやリノベーション次第で大きな可能性を秘めている資産です。
今回のように岡崎市のような住宅需要の高いエリアでは、リフォーム後に賃貸住宅として運用できるケースも多く、
投資物件としての魅力も高まっています。

特に岡崎市は名古屋方面へのアクセスも良く、ファミリー層に人気のエリアです。
そのため、中古戸建を購入しリフォームして「賃貸物件」「二世帯住宅」「リノベーション住宅」
として再活用する動きが増えてきています。

賃貸需要があるエリアでの投資メリット

岡崎市では、子育て世帯や単身世帯の賃貸需要が安定しています。
駅や学校、商業施設に近い立地であれば、
築年数が古い住宅でもリフォーム次第で入居希望者は見つかりやすい傾向にあります。
また、古家を取り壊して新築にするよりも、
既存の建物を活かしてリフォームする方が初期費用を抑えられることも多く、
不動産投資を検討している方にとっても魅力的な選択肢となります。

古い家でも売れる？ 岡崎市の中古戸建市場

「築年数が古いから売れないのでは…」とご不安に思われる売主様もいらっしゃいますが、
実際には今回のように買主様がリフォームを前提に購入されるケースが増えています。
古家付き物件を「更地にするしかない」と諦めてしまう前に、
一度専門家にご相談いただくことで、意外な活用方法が見つかることもあります。

当社では、岡崎市や周辺エリアでの中古戸建の売却や購入、リフォームを含めた資産活用のご相談を承っております。
「古い家だから…」と諦めてしまう前に、ぜひお気軽にご相談ください。

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当社では「無料査定コース」をご用意いたしまして、
まずは相場価格をお知りになりたい方にご利用いただいております。
ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。

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おかげさまで 岡崎市をはじめ、西三河エリア（安城市・刈谷市・知立市・豊田市・西尾市・幸田町・碧南市など） にて、
数多くの土地・戸建・マンションの売却や購入のご相談をいただいております。
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私たちは、単なる物件のご紹介にとどまらず、
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当社では「中古住宅購入＋リフォーム」「リノベーション」に加えて、建物解体についてのご相談も承っております。
• 老朽化した建物を解体して 更地渡し にすることで、買主様が住宅ローンを組みやすくなるケース
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