カテゴリ：●成約事例● / 投稿日付：2025/10/27 16:33
皆様、こんにちは！
センチュリー21なみと不動産の仲住です。
この度、私たちが送らせていただいたダイレクトメールがきっかけで、岡崎市八帖南町の土地売却という大切なご縁をいただきました。この場を借りて、売主様、そして買主様に心より御礼申し上げます。
「遠方に住んでいて、実家の管理が難しい…」
今回ご売却をお任せいただいたのは、長年空き家となっていたご実家の土地でした。売主様は遠方にお住まいで、今後の管理や固定資産税のご負担に頭を悩ませていらっしゃいました。
現地にはまだ古家が残っている状態。「このまま売れるのだろうか？」「解体費用はどれくらいかかるのか？」といったご不安に対し、私たちはまずじっくりとお話を伺うことから始めました。
専門家としての最適なご提案「解体更地渡し」
私たちは、売主様のご負担を軽減し、かつ買主様にとっても魅力的な条件となる「解体更地渡し」をご提案いたしました。解体業者の手配からお見積り、近隣へのご挨拶まで、すべて弊社が責任を持って担当。売主様には、遠方にいながら安心してすべての手続きをお任せいただくことができました。
更地になったことで土地の魅力がより明確になり、新しいお住まいを検討されていた素敵な買主様へとスムーズにバトンを繋ぐことができ、先日、無事に令和7年3月のお引渡しに向けたご契約が完了いたしました。
今回の事例のように、空き家や相続不動産には、一つとして同じものはありません。私たちは、お客様一人ひとりのご事情に寄り添い、豊富な知識と経験で最適な解決策をご提案いたします。
岡崎市での不動産売却に関するお悩みは、ぜひ私たちセンチュリー21なみと不動産にご相談ください。秘密厳守で、お客様の未来をサポートいたします。
パターン2：課題解決アピール型
【岡崎市八帖南町・土地成約事例】DMがきっかけ！古家付き空き地の売却、成功のポイントは？
こんにちは！センチュリー21なみと不動産です。
本日は、岡崎市八帖南町の土地をご売却されたお客様の成約事例をご紹介します！
◆ご相談のきっかけ
弊社からお送りした「空き地・空き家に関するご提案」のダイレクトメール
◆物件概要
・所在地：岡崎市八帖南町
・状況：古家ありの空き地
◆お客様のお悩み
「相続した実家が空き家になっているが、どうしたら良いか分からない」
「古家を解体すべきか、そのまま売るべきか迷っている」
「売却活動に手間や時間をかけられない」
◆弊社からのご提案と売却プロセス
今回のお客様は、ご自身で管理することが難しい空き家を所有されており、将来的なご不安をお持ちでした。
そこで私たちがご提案したのが、**「解体更地渡し」**による売却です。
【解体更地渡しのメリット】
- **買主様の幅が広がる：**買主様は解体費用を考慮せず、新築プランを自由に検討できます。
- **土地の価値が明確になる：**土地の広さや形状が分かりやすくなり、魅力が伝わりやすくなります。
- **契約後のトラブル防止：**古家の瑕疵（欠陥）に関する責任を負う必要がなくなります。
弊社提携の専門業者による解体で、売主様にご負担をおかけすることなく、売却活動をスタート。結果、スムーズに買主様が見つかり、この度、令和7年3月のお引渡しに向けてご成約となりました。
◆担当者より
空き家問題は、多くの方が抱える深刻な悩みです。しかし、専門家が介在することで、今回のようにスムーズな解決が可能です。大切な資産を、次の方へ価値ある形で引き継ぐお手伝いができたことを、大変嬉しく思います。
「とりあえず話だけ聞いてみたい」「査定額だけ知りたい」といったご相談も大歓迎です。岡崎市の不動産のことなら、センチュリー21なみと不動産にお任せください！
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当社では「無料査定コース」をご用意いたしまして、
まずは相場価格をお知りになりたい方にご利用いただいております。
ご遠慮無く、情報収集の一環として、お気軽にご利用下さい。
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岡崎市・西三河の不動産相談は、私たちにお任せください！
私たちセンチュリー21 なみと不動産は、岡崎市を中心に、安城市、刈谷市、知立市、豊田市、西尾市、幸田町、碧南市といった西三河エリア全域で、数多くの不動産売買をお手伝いしてまいりました。
地域に密着しているからこそ、豊富な事例と最新の市場データに基づいた的確なご提案が可能です。
単なる物件紹介だけでなく、お客様一人ひとりのお悩みに寄り添う「ワンストップサービス」が私たちの強みです。
【なみと不動産のワンストップサービス】
- 不動産の無料査定（簡易査定・訪問査定）
- 住宅ローンの専門相談（事前審査、金利交渉、借り換え、おまとめローン）
- 自己資金0円からの購入プラン（頭金0円、諸費用ローン対応）
- リフォーム・リノベーション（中古購入＋リフォーム、耐震・断熱改修）
- 建物の解体相談（更地渡し、新築用地としての売却）
- 相続不動産・空き家対策・資産運用のご相談
- 火災保険・地震保険など、購入後のサポート
特に住宅ローンには絶対の自信があります。
金融機関との豊富な取引実績を活かし、「諸費用や家具家電、外構費まで含めてローンを組みたい」といったご要望にも柔軟に対応いたします。他社でローンを断られた方も、ぜひ一度ご相談ください。
【ご相談は無料・秘密厳守】
ご相談窓口は、JR岡崎駅から徒歩1分の場所にあり、駐車場も2台完備しております。電車でもお車でも、お気軽にお立ち寄りください。
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