カテゴリ：●成約事例● / 投稿日付：2025/09/01 15:40
【岡崎市・中古戸建の成約事例】
築50年の古家が賃貸物件として再生！
岡崎市中田町にて、中古戸建の成約がありましたのでご紹介いたします。
• 所在地：岡崎市中田町
• 土地面積：約137㎡（約41坪）
• 建物面積：約73㎡（約22坪）
• 築年数：築約50年
• 成約時期：令和7年5月
今回の物件は築50年を超える古家で、損傷も大きく「そのままでは住まいとして再利用できるのか？」という課題を抱えていました。
しかし買主様は、リフォームやリノベーションを前提にご購入され、
賃貸物件として新たな価値を持つ住まいへと生まれ変わることになりました。
築年数の古い住宅でも、適切な改修を行うことで資産として活用できる良い事例となりました。
古家付き中古戸建の可能性とは？
古家付きの中古戸建は「老朽化していて売れない」「価値がない」と思われがちです。
しかし実際には、リフォームやリノベーション次第で大きな可能性を秘めている資産です。
今回のように岡崎市のような住宅需要の高いエリアでは、リフォーム後に賃貸住宅として運用できるケースも多く、
投資物件としての魅力も高まっています。
特に岡崎市は名古屋方面へのアクセスも良く、ファミリー層に人気のエリアです。
そのため、中古戸建を購入しリフォームして「賃貸物件」「二世帯住宅」「リノベーション住宅」
として再活用する動きが増えてきています。
賃貸需要があるエリアでの投資メリット
岡崎市では、子育て世帯や単身世帯の賃貸需要が安定しています。
駅や学校、商業施設に近い立地であれば、
築年数が古い住宅でもリフォーム次第で入居希望者は見つかりやすい傾向にあります。
また、古家を取り壊して新築にするよりも、
既存の建物を活かしてリフォームする方が初期費用を抑えられることも多く、
不動産投資を検討している方にとっても魅力的な選択肢となります。
古い家でも売れる？ 岡崎市の中古戸建市場
「築年数が古いから売れないのでは…」とご不安に思われる売主様もいらっしゃいますが、
実際には今回のように買主様がリフォームを前提に購入されるケースが増えています。
古家付き物件を「更地にするしかない」と諦めてしまう前に、
一度専門家にご相談いただくことで、意外な活用方法が見つかることもあります。
当社では、岡崎市や周辺エリアでの中古戸建の売却や購入、リフォームを含めた資産活用のご相談を承っております。
「古い家だから…」と諦めてしまう前に、ぜひお気軽にご相談ください。
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